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【本報訊】廉政公署正調查中原地產有職員懷疑貪污，中原(工商舖)地產代理的多名職員被邀請協助調查，消息指懷疑有人在某些大額交易中，向中間人行賄。有地產代理指出，近年代理行業競爭激烈，行內有些人賺佣心切，常會不擇手段，做出一些損人利己甚至違法的事。
開空殼公司 賺高低差價
市場人士指出，有關代理以「暗招」賺佣的新聞時有所聞，他們屢屢得逞的「法寶」， 其實共通點都是利用買賣雙方對自己的信任，然後「點紅點綠」。總括而言，代理有數招賺佣大法，其中最常用的「金蟬脫殼」。有代理指出，「金蟬脫殼」這一招式在商舖行業最為常見。若有業主放售手上商舖，代理自己即以「筍價」購入，同時成立一間空殼公司，以高於市價承租該舖位，之後以連租約做餌高價放售。再透過另一名代理周圍「放聲氣」，聲稱投資該舖位即有理想回報，同時亦可出示租約保證回報，當有買家購入物業後，空殼公司在交舖後不久，隨即宣布公司破產。代理便可將舖位的高低差價袋袋平安。
另一招是「暗渡陳倉」。有買家經介紹睇中一個二手居屋單位時，經紀為求完成交易收取佣金，明知會有風險，也游說買家應業主要求毋須律師託管直接放大訂，且多番保證該業主沒經濟問題。不過，大訂過手後業主突聲稱無力贖樓，經三次延期交吉，業主竟申請破產及「走佬」，令買家招致金錢損失。
丈夫代睇樓 損失30萬元
早前新聞亦曾報道，有先生代妻子睇樓，雖然他已經表明自己並非真正買家，只希望跟業主作初步議價。但代理回應代簽臨約是沒有問題，無非是向業主表達誠意，純粹「象徵式」，於是便誤聽慫恿，簽下臨時約。惟其妻後來看過該單位後，覺得不合心水，於是通知代理取消交易，並要求取回20萬元。不過，代理這時卻指出，先生已經簽臨約，取消交易便當「撻訂」，並且要賠償代理佣金。買家最後為息事寧人，與代理達成減佣協議，賠上9萬元代理佣金，連同之前已繳付的20萬元定金，損失近30萬元。
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