孫公：難說不再建居屋

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　■房委會明年推出貨尾居屋嘉峰台。上圖為房屋及規劃地政局長孫明揚(上圖左)暗示「不可以說永遠不可能」，為未來可能重建居屋鋪後路。本報記者李志樑 攝

　【本報訊】(記者 朱樂汶)公屋「鬧地荒」問題遲遲未解決，房屋及規劃地政局長孫明揚昨日在立法會上指出，未來5年公屋供應量不成問題，但因不少區議會反對將區內空地闢建公屋，故擔心6年後乏地建屋情況愈見「嚴峻」，公屋供應量失衡。但另邊廂停售4年的居屋，除了明年「解凍」出售貨尾，孫公亦強調興建居屋要審時度勢，暗示說：「不可以說永遠不可能(再建居屋)」，為未來再建居屋鋪路。

　立法會房屋事務委員會召開特別會議，孫明揚簡報施政報告中有關政策。其間，有議員批評公屋用地問題近年屢受爭議，要求當局盡快交代未來公屋建屋用地詳情。

區議會反對 公屋地皮日少

　孫公回應時坦言土地問題確是當前的困擾，強調「不是政府不批地」，而是不少區議會因擔心公屋令區內建築密度提高，可能影響生活質素，因此群起反對在原有公屋用地重建公屋。部分遭區議會反對興建公屋的地皮包括元朗�h、牛頭角下�h和將軍澳公屋土地。孫明揚指出，會跟房委會商討，在今年年底提出解決「地荒」的研究方案，以免影響公屋輪候冊人士三年上樓的目標。

　公屋地皮問題釀成爭議，主要和2002年宣佈停建居屋，令公屋「旋轉門」功能大減有關。孫明揚解釋，當年停建居屋的決策是基於與私樓市場重疊，並指近年樓市已回復平穩，房委會在明年「解凍」出售剩餘的居屋單位。可是當被立法會議員王國興問及會否再建居屋時，孫公雖指現時沒有再建的需求，但卻一改以往在再建居屋問題上字字肯定的語氣，暗示「不可以說永遠不可能」、「許多事都不可說永遠永遠永遠不會發生」，又強調要審時度勢，意味著居屋在未來房屋發展計劃中可能重出生天。

明年初提交 租金調整機制

　王國興表示，孫局長為再建居屋留後路十分合理，不過他認為署方不可把乏地建公屋的情況推到區議會身上，他建議當局應盡快檢討整體房屋政策。

　另外，孫明揚強調，減租方案必須與修改條例同步進行，他透露公屋租金調整機制的建議已接近完成，房委會正討論有關細節，最遲明年初可以將草案提交立法會審議，希望明年6月前可獲立法會通過。