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廣州政協港區委員 中原地產董事 劉瑛琳
政府大型勾地表項目未見活躍，反而透過私人併購舊樓活動，以達至重建發展目標成市場潮流。從傳媒及舊區街坊的所見所聞，舊樓收購活動方興未艾；最近舊樓業主聯合要求拍賣或招標方式出售業權，以及地產商透過強制拍賣條例，公開拍賣統一發展業權等活動積極。
早前市場推出之天后廟道新東方臺一至三號，以及六至十五號等項目，涉及的業權以公開招標方式出售，這等物業重建可塑性高，極具發展價值，投資額動輒十億元計。其實，市場不繼傳出舊樓併購及投資活動，包括有大型地產商透過強制拍賣條例方式，向獨立財團購入的跑馬地南廬作統一發展業權。
另外，據悉位於慈雲山的蒲崗里四幢舊樓業主，早前亦聯合將物業招標，同期，在九龍塘之和域臺，有發展商正向部分業主提出高價收購單位，以作統合業權重建用途。隨著市區地皮有價，政府未完全恢復定期公開賣地，相信位置優越的舊樓買賣收購活動仍受歡迎。
事實上，目前不少由市區重建項目，發展後新盤市場大有價值，並得到區內街坊以及提升質素的換樓客支持，月前推出的華置新盤灣仔尚翹峰，便取得市場理想銷售佳績。（本論壇文章不代表本報觀點）
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