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【本報訊】(記者 梁悅琴)中銀香港（2388）7月底開始推出P減3.1厘的按揭產品，再配合首2個月免息、首2個月免息免供及提供相等於貸款額0.3%的現金回贈等優惠吸客，再加上獨自減息，令實際按揭利率低於匯豐及恆生（011）後，其樓按市場佔有率隨即於9月份重新重奪冠軍寶座外，10月份數字更進一步攀升至27.3%，大幅拋離匯豐、恆生市場佔有率最少16個百分點。
市佔率上月27.3%
利嘉閣按揭代理業務經理黃詠欣指出，臨近年尾，各大銀行樓宇按揭業務，正作年度最後衝刺，由於中銀香港上半年樓按業務較為失色，故縱然第三季業務已追回不少失地，但估計首3季的累積銷售數字仍較年度銷售目標有一定距離，故相信在未來兩個月，中銀香港需更積極爭取樓按生意才能成功「追數」，預料市場佔有率可望會隨之提升至逾30%的水平。
大幅拋離匯豐恆生
她認為，由於近期銀行拆息（HIBOR）回軟，以拆息為計算基準的按揭產品利率已低於5厘，並開始向4.5厘進發，產品在市場上越見競爭力，故相信以推廣此類產品為主的銀行如中銀香港、渣打銀行及東亞銀行（023），其樓按市佔率可望借助產品優勢在短期內有所上升。
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