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■豫豐花園以低價招徠，謝偉銓（左）展示最低入場費只需122.2萬元。本報記者周穎 攝
本報記者 周穎、梁悅琴
以低入場費作招徠的屯門豫豐花園成為今年票王新盤，累積收票12205張，以每票3萬元計算，凍結市場資金逾3.66億元，亦榮登過去10年新盤登記票王的第5位。樓盤於今日下午開售，以首批單位100個計，超額認購121倍，昨公布當中36伙，平均呎價2391元，即供呎價2188元，若扣除相當於樓價15%優惠，呎價2032元，開售價與區內二手呎價相若，單位入場費122.2萬元。市傳，發展商今日會推售300個單位，當中以兩房為主。
為了杜絕炒籌情況，恆地亦宣布，如果有籌的買家放棄揀樓，籌號可轉讓至同一地產代理公司其他有入票的買家，希望有助避免揀樓權被多次轉手的情況出現。恆基營業部副總經理林達民稱，發展商已設立罰則，若有代理售籌予其他代理公司的買家，一經發現，發展商佣金只會付予原入票的代理公司，並對售籌的公司罰款成交樓價1%，款項將捐贈慈善機構。
炒籌者佣金歸原有兼罰款
市場昨日未出現炒籌情況，市場人士表示，主要由於發展商容許代理公司內部轉讓籌號，加上樓盤銀碼細，相信亦未必炒得起。恆基營業部總經理謝偉銓昨日表示，旗下豫豐花園至昨晚凌晨2時累積收票12205張，發展商已經為已登記的準買家抽籤定出揀樓次序，並將會透過代理通知買家，今日下午2時於屯門戲院揀樓。
一籃子優惠相當樓價15%
他又表示，豫豐花園首批為第3座36個單位，平均呎價2391元，即供呎價2188元，單位入場費122.2萬元，最高售價192萬元，兩房及三房單位面積分別為531及767平方呎，主要位於2樓至11樓C、D、E及F室。
為配合開售，發展商提供一、二按首兩年免息免供付款，連同保證原價收回等一籃子優惠，優惠總值相當於樓價15%；而即供付款可獲樓價8.5%折扣。
實質呎價2032元貼近二手
價單顯示，上述單位平均呎價2391元，若扣除相當於樓價15%優惠，實質呎價2032元，開售價與區內二手呎價相若。全部36個單位中，有5個單位實質呎價低於2000元。最平單位122.2萬元，若扣除相當於樓價15%優惠，即最平呎價1955元。
謝偉銓又表示，公布首批36個單位的價單，相信已經有代表性，有助準買家清楚考慮。目前同區二手樓呎價介乎1000至3000元，相信訂價已能反映新盤的質素及設施。發展商會視乎市況加推單位或加價，若買家查詢其它單位，亦會公布價錢。
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