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■房署擬於明年初重售居屋。圖為首批推出的牛池灣嘉峰臺。
【本報訊】（記者 陳美琪）將於明年推出的首批重售居屋，定價將會是市值的7成，消息人士指，定價主要考慮居民的負擔能力，而其中最矚目的是位於市區的嘉峰臺，估計每呎達至2,800元。
嘉峰臺是首批重售居屋中唯一的市區屋苑，附近的私人屋苑質素及樓齡參差，呎價由2,200到4,000多元不等，若參照有關屋苑以7折定價，估計嘉峰臺呎價為2,800元；而沙田愉翠苑同區樓宇呎價為3,100至3,800元，7折定價後愉翠苑每呎2,400元，而天水圍的天富苑，同區樓價7成約為1,200元，會是最便宜的屋苑。7折定價採用多時，02年停售前出售的一期居屋，都以此方式定價。
同區樓價7成 代理稱合理
消息人士指，今次重售居民的定價，主要是考慮居民的負擔能力，比起4年前出售居屋的時間，經濟與就業率有改善，以公屋家庭為主的合資格人士負擔能力好轉，加上參考了樓市的走勢，才定出7成定價的做法。至於具體售價，當局還要觀察10月份的樓價與家庭入息數據，其後才交予房委會審議。
有地產代理認為，居屋的定價合理，不會衝擊樓市，又指若果定得更低，例如市價6成，就可能對市場有影響。房委會委員王坤則認為，7折定價屬偏高，尤其居屋已經取消回購服務，銀行亦不會提供百分百的按揭，增加了買家的負擔。
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