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■曾先生認為房委會明年重售居屋，不會影響私樓市場，因為兩者對象不同。
【本報訊】(記者 陳美琪)於明年重售的第1期居屋單位，分別於2001至2003年落成，至今仍空置。為催谷銷情，房署自掏500萬元「執靚」有關單位，包括修葺和維修，並會為未入伙的單位提供1年樓宇設施保養，以及10至20年的結構安全保證；但首批居屋扣除成本後仍可「淨袋」15億元。
消息人士稱，房署動用500萬元為第1期復售的3000多個單位進行保養和維修，強調現時樓宇狀況良好。單位入伙3個月內，署方仍會安排建築組人員，為居民提供維修和保養的支援，又指整體16,000多個重售單位涉及2800萬元的維修費用。預料首批單位售出，會為房署帶來42億元收入，扣除成本，預計純利接近15億元。
空置達5年 喉管或生鏽
發生過短樁事件的天水圍天富苑J座，獲房署提供20年樓宇結構安全保證，較其他重售屋苑多享10年，且所有屋苑的保證期於首個推售期的首個選樓日起計算。但結構工程師黃澤恩表示，由於天富苑空置長達5年，買家要考慮清楚質素的問題，「因為樓宇的喉管沒有不停地用水沖過，有機會出現鏽漬，而那些電線、電掣亦可能會受到潮濕空氣影響而有腐蝕問題。」
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