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【本報訊】(記者 梁悅琴、實習記者 利建邦)地產界人士認為，由於今次政府重售的居屋已空置一段時間，對全新一手盤影響不大。但因售價貼近二手居屋，料會令二手居屋及沒有配套的二手樓受壓。中原地產執行董事陳永傑預料，300萬元以下物業的售價，會下調3%至5%。
長實集團副首席營業經理郭子威表示，居屋只能售予指定人士，雖然長實即將推售馬鞍山嵐岸，而區內有重售居屋愉翠苑，然而，他相信，居屋和私人樓的售價有一段差距，加上客群不同，今次重售的居屋又有一定樓齡，相信對全新一手私人住宅的影響不會太大。
指對全新一手盤影響低
中原地產天水圍嘉湖山莊高級分行經理黃志威表示，個別業主態度放軟，如嘉湖山莊樂湖居10座低層A室，面積814呎，屬三房連套房間隔，叫價原本為125萬元，惟居屋售價公布後，業主即時調整叫價至108萬元，調整幅度達13.6%。
區內另一主要私人屋苑慧景軒，個別業主亦即時作出反應，慧景軒1座高層F室減幅達4.5%。
中原地產助理區域營業經理陳世民指出，雖然是次居屋以低價推出，但因屬簇新單位，買家需花超過10萬元裝修單位，相比之下，鄰近的居屋單位仍有競爭優勢，以愉翠苑為例，現時造價約為2008元，每呎叫價則為2279元，叫價未見明顯下調；而樓齡較長的愉田苑，叫價則輕微下調約5%。
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