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■嵐岸3房單位大廳顯氣派。
對下周二拍賣的馬鞍山住宅地皮虎視眈眈的長實集團，於拍賣前夕加速催谷旗下新盤馬鞍山嵐岸。長實集團副首席經理(營業)郭子威表示，繼前晚以「一口價」推出第1及3座70伙中高層985至1,303方呎大單位，呎價5,000至7,100元，首晚預留20伙後，昨晚發展商再以「一口價」原價加推第1及3座中低層50伙3房及4房大單位，呎價介乎4,712至6,391元，昨晚再預留24伙。 ■本報記者：梁悅琴
過去兩日嵐岸合共推出120伙，價單顯示，分布於第1座3至10樓A、B，面積1,089及1,303呎，單位「一口價」642.1萬及832.8萬元，第3座3至10樓的E及F單位，面積1,303呎及1,089呎，「一口價」642.1萬元及807萬元，第3座11至19樓A、B單位，面積985及1113呎，單位「一口價」464.1萬及524.4萬元，第3座5至10樓F及G室，單位面積991及1,113呎，單位「一口價」506萬及573.8萬元，第3座5至10樓F及G室，面積991及1,113呎，單位「一口價」506萬及573.8萬元，以及第3座11至19樓F及G單位，面積991及1,113呎，單位「一口價」508.1萬及575.7萬元。
「麵包價低於麵粉價」
郭子威指出，昨晚推出的嵐岸3房單位「一口價」464.1萬元，與新地推出的曼克頓山2房單位最低售價470萬元相當接近，換言之，嵐岸的3房單位有相當競爭力，嵐岸亦會於明日進行正式公開內購。他預期，下周二賣地成績預期相當好，馬鞍山地皮的成交樓面地價將達5,000至5,300元，連同建築費1,200至1,500元，以及500元利息支出，成本價已達7,300元一呎，現時嵐岸的「麵包價」低於「麵粉價」，不排除賣地後會把嵐岸單位加價2%至3%，嵐岸最終的目標呎價仍維持7,000元。
換樓客獲額外1％折扣
他續稱，嵐岸針對投資者及升級換樓人士度身訂造的「先住後付」置業計劃，低首期、2009年3月前可享全城最長達28個月免上會、零供款，以及低首期、高回贈及入伙前免供可獲樓價3%的「納米分期供款計劃」後，而採用「納米分期供款計劃」的中大、科學園及全港換樓人士可獲額外1%樓價折扣，令投資者及用家都受惠。目前入市者以用家為主，約佔70%，投資者佔30%。
示範單位今下午開放
嵐岸的示範單位將於今日下午3時開放予公眾參觀，周六、日並安排9線免費穿梭巴士往返紅磡都會商場售樓處。其中985呎3房2廳「花語流泉」主題示範單位昨日曝光，單位斥資600萬元裝修，單位面積985呎，3房2廳連主人套房及多用途房，附設38方呎露台，為全港首個以「納米光觸媒」科技100%健康淨化、完美潔淨的示範單位。設計師以美國三藩市Sausalito的怡人環境為設計藍本，將海邊生活的萬花草卉，作為露台的設計裝飾意念，並特別選以貴族拼圖花紋作為整室的點綴。
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