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■馬來西亞柔佛州首府新山（遠處）和新加坡僅一水之隔，兩者更有「新柔長堤」相連。
本報記者 陳曉曄
馬來西亞首相巴達維阿都拉最近宣布，投入巨資在該國緊鄰新加坡的柔佛州建立一個類似「香港＋深圳」式的「柔南經濟特區」，大力發展交通、物流、教育、醫療、新能源、居住和旅遊中心，使之成為大馬未來20年新的經濟增長點。馬來西亞駐港總領事伊嵐哥彎（Ilankovan Kolandavelu）接受本報獨家專訪時表示，南柔佛的房價和地價大大低於香港和新加坡，當地房地產未來必定大幅升值，港人可以考慮赴當地投資置業。
伊嵐哥彎日前接受本報獨家專訪，他介紹說，柔南的經濟目前以農業和種植業為主，也有少量製造業，但受制於馬來西亞勞動力成本上升，製造業2002年至2005年間流失1.5萬個職位。馬來西亞深感無法與中國、越南和菲律賓等國在勞力密集型產業競爭，所以「柔南經濟特區」將致力發展金融、IT、創意媒體等高附加值產業。
柔南經濟落後 打破窘局
他表示，「柔南經濟特區」首先針對新加坡，目前新加坡無論是居住還是辦公都越來越擁擠，越來越多的星洲居民選擇在柔佛州首府新山(柔佛巴魯)居住，在新加坡返工；也有公司把辦公室搬到新山，以節省成本、改善辦公條件。「不像香港與深圳，新加坡的人和車一直可以自由出入柔佛，新加坡投資者對柔南非常熟悉。柔南相當於兩個半新加坡，部分產業從新加坡向那裡轉移是大勢所趨，柔南將和新加坡形成產業互補和良性競爭，我們彼此各有優勢，不會惡性競爭」。
兩地產業互補 樓價看漲
問到柔南特區如何與中國及印度競爭，伊嵐哥彎表示，柔南地區的勞動力幾乎全部接受過11年至13年的義務教育，一般都能說英語，非常容易培訓。他說，「柔南特區是獨特的，你可以把它當作大馬的深圳，但實際上它和深圳是很不一樣的。」
伊嵐哥彎強調，柔南發展局由總理巴達維和柔佛州長親自掛帥，說明國家和柔佛州對柔南發展的決心和魄力，因此柔南特區成功的機會非常高。他笑著說，「香港人不妨趁便宜先去柔南買樓，到時或許可以賺不少錢。」不過，他也坦言，柔南特區的成功，最大的挑戰是吸引資金和投資者。
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