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【本報訊】(記者 周穎)九龍塘豪宅地皮前日創出高價，市場預期下月山頂地皮拍賣可再看高一線。有見及此，新地旗下元朗別墅項目葡萄園將於下月19日賣地後才推售，首批推出5200平方呎酒莊大宅應市，意向呎價7000元至9000元。
酒莊大宅意向呎價至少7000
新地代理特別發展部銷售總監陳秀賢昨日於記者會上表示，由於豪宅地皮供應有限，故相信下月拍賣的山頂加列山道地皮地價會創新高，而新地對該地皮亦感興趣。她又表示，旗下元朗葡萄園會於下月賣地後始公布定價，有關定價將反映該地段已升值，以及山頂區豪宅售價等因素。其中，5200平方呎酒莊大宅，意向呎價介乎7000元至9000元，而其他四類屋型的意向呎價尚未定出，但傾向比酒莊大宅折讓10%。
首推70伙7千萬裝示範單位
另外，她又表示，未有計劃加快售樓步伐，首批將推出約70伙，當中包括7間酒莊大宅，於12月尾可如期完成示範單位及取得銷售同意書。
其中，葡萄園耗資7000萬元裝修5個示範單位，即每平方呎裝修成本約3000元至4000元，而該盤每呎建築成本約3300元，包括2900平方呎、3100平方呎、3500平方呎、4200平方呎及5200平方呎別墅，單位會保留至最後才推售。
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