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■北角電氣道柏宜大廈，樓齡10年。
【本報訊】今年度投資市場全幢物業成交倍增，氣氛熾熱，當中邊緣區商廈表現亦見不俗，個別交投更見跑贏大市。近期北角區多個指標商廈相繼錄得買賣成交，帶動區內的商廈市場漸趨活躍。中原(工商舖)商業部剛獲業主委託以招標形式推售的北角柏宜大廈全幢，截標日期為明年2月9日。
樓高25層 樓面3.9萬呎
中原(工商舖)九龍商業部營業董事麥偉嫦表示，位於北角電氣道168號柏宜大廈全幢，總樓面面積約39,452平方呎，物業樓高25層，地下至2樓為商舖用途，3樓及5樓至24樓則為寫字樓用途，每層可分間3個寫字樓，單位面積由533平方呎至全層1,588平方呎。
麥偉嫦續稱，該物業將以現狀及連租約形式出售，現時的每月租金收入約39.48萬元，租期最長至2009年11月，物業於1996年落成，樓齡約10年，外形嶄新，物業管理完善，部分高層單位更可擁海景景致。
同時，柏宜大廈坐落於北角商廈核心地段，鄰近宏利保險中心及友邦廣場，交通配套設施亦見方便，毗鄰炮台山地鐵站出口、巴士站、小巴站近在咫尺。麥氏相信，在現時全幢商廈盤源渴市下，今番招標物業的推售，將會掀起市場新一輪龍爭虎鬥。
美羅工廈近萬呎租4萬
此外，中原(工商舖)九龍西工商部助理營業董事方德智表示，葵涌大圓街2-10號美羅工業大廈2期低層全層，涉及面積約9,536平方呎，獲外資鐘錶貿易公司以每月約4萬元承租，折合租金為每平方呎約4.2元，租期約2年。
方氏指出，上述租客於長沙灣設有辦事處，惟眼見近年本港各項物流配套發展日趨完善，故有意於本港增設物流部門，處理公司的國際業務。
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