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【本報訊】(實習記者利建邦)中國經濟發展與香港息息相關，專業服務北移及港商不斷往返兩地，新界區逐漸變成兩地的中心城市，地產業界均看好明年新界區樓市走勢，預期出現「價量齊升」的局面，當中豪宅表現將尤其突出。
美聯：新界樓價升15%
中原及美聯昨日分別對新界區今年及明年樓市作出回顧及展望。美聯董事布少明指出，隨著基建項目相繼落成，交通網絡日趨成熟，方便不少前往內地工作的專業人士選擇搬往該區，大大有利新界區樓市發展，預料明年成交量及樓價分別會有20%及15%增幅，至明年年中豪宅價格更有機會升逾20%。
美聯營業董事陳光明表示，今年新界區樓價表現較市區遜色，樓價下跌了5.53%，相反市區則持續上揚，惟一手成交量卻有望超越去年水平，反映樓價表現低水。相信在成交量回升後，樓價反彈速度會較其餘兩區為佳。
料新盤開價高二手2成
美聯報告亦反映，今年首11個月，新界區推盤量達8445個，吸納量則達5626個，銷售比率達66.6%，為三區之冠，承接力強勁。
布少明預計，明年發展商在新界將推出約1萬個單位，估計會有7000宗成交，而推盤價與二手樓價將有約2成差距，相信扣除一些付款優惠後仍屬合理價格。
中原：成交料增逾25%
中原亦同樣看好新界區走勢，新界區董事王浩聰表示，明年新界區新盤供應量是自2000年以來最低，僅有8254伙。而在全港可推售的豪宅中，則以新界區供應量最多，隨著幾個主要豪宅項目於新界區落成，預料該區將成為豪宅新一代之集中地，樓價升幅可超過10%，成交將超過今年25%。
毗連內地看好大埔豪宅
王浩聰續稱，大埔地理位置方便往返內地，呎價較港島及九龍區落後，相信大埔區豪宅會成為中國資金吸納對象。今年至今大埔區已錄得82宗價值1000萬元以上的成交，較去年全年39宗大幅上升110%，平均呎價亦平穩向上，由去年5820元增加8.6%至今年的6320元。
王氏補充指，九龍區豪宅地皮高價售出後，大埔區獨立屋交投趨於活躍，12月份至今已錄得9宗獨立屋成交，其中一宗呎價更突破97年高位，成交單位為康樂園24街單號屋，成交價3800萬，面積3500呎，每呎造價10857元。
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