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馬 成
按揭業務競爭激烈，為了因應市埸需求和爭取更多份額，銀行紛紛提供優惠計劃吸引業主轉按。但轉按是否划算，要視乎業主比較以往收入而定，假如收入較以往高，申請轉按的成功率也較高，轉按比較划算，反之申請轉按的成功率也較低。
中銀借百萬0.5%現金回贈
轉按也要視乎還款紀綠而定，假如業主紀錄良好的話，成功申請轉按的機會較大，反之轉按的機會甚微。目前巿面上的轉按金額可低至20萬元，貸款額愈高，現金回贈愈高。以中銀香港為例，借貸100萬元，分二十年供款計算，可享高達0.5%現金回贈外，更可獲3,500元律師費津貼。
但借貸額介乎50萬至100萬元則不獲現金回贈，而貸款額300萬元或以上客戶則可獲高達0.7%現金回贈。實質的現金回贈，得待客戶提交有關轉按資料進行審批後方可落實。
一般準備文件包括近6個月供樓存摺記錄(沒逾期記錄)，銀行的每期還款表，最近期稅單，近3個月銀行帳戶出糧記錄。假若現金回贈過低，重新簽訂各項文件、律師費等支出未必可以全數填補，最終可能得不償失。
一般轉按息差少於0.5%，轉按最終可能得不償失。此外，較低的貸款額即使有0.5%息差，但沒有現金回贈，新按揭所省的利息成本，亦可能需要較長時間攤分。
新訂按揭貸款也意味著釐定罰息期，銀行罰息期一般是採用3(首年罰息3%)、2(第二年罰息2%)、1(第三年年罰息1%)方式，因此在在短期內出售單位也不宜轉按。個別銀行罰息期較短，但現金回贈同樣要被綁三年，客戶若在三年內繳清欠款或作部分還款，須退還現金回贈。
姓 名﹕盧先生(45歲)
家庭收支﹕月入3萬8，支出2萬2
現行投資﹕強積金2千 股票50萬 港元50萬
目 的﹕轉按須知
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