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【本報上海新聞中心記者鄭相義17日電】針對國家稅務總局將正式向房地產開發企業進行土地增值稅清算一事，上海市場人士認為，理論上土地成本的上漲會推動房價的上漲，但從市場角度分析，樓價的起伏還要視市場需求而定。
港資崇邦地產總裁鄭秉澤表示，對於開發商來說，此項政策肯定會增加開發商的建房成本。但稅收因素對房價來說是次要影響，供需關係才是決定因素，所以提高土地增值稅現在就講會推高房價還為時過早。他表示，崇邦集團以開發商業地產為主，項目只租不售，所以不會受到影響。上海康橋正陽投資有限公司市場部經理余中明表示，土地成本的上漲理論上會推動房價的上漲。但從市場的角度講，這還要視市場需求而定。如果市場購房需求疲軟，那麼要把這部分成本轉嫁到房屋價格上，恐怕也是行不通的。
此外，市場人士指出，對於熱衷於在內地跑馬圈地的香港房產商來說，中央有關土地增值稅清算的政策或是一個不小的打擊。
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