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■施永青看好今年的豪宅、寫字樓及工廈市場。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)中原集團主席施永青昨出席07利嘉閣精英會時表示，今年中原集團會走向專業化路線，除了保持一、二手交易外，並會向大型買賣如招標、拍賣及協助補地價等方面埋手，代理亦要保持與舊客聯絡。根據統計，中原的客戶有一半來自舊客轉介。他又指出，以現時表現看，中原中國的盈利於今年可望超過中原香港的盈利，其中以深圳表現最佳。
深圳盈利表現最佳
他指出，去年中原中國的盈利約7,000萬元，已超過系內利嘉閣去年全年的盈利。資料顯示，中原地產及利嘉閣地產去年營業額合共20億元，較05年下跌15%。但隨著樓市轉活，集團預期今年營業額將反彈至最少22億元，回升10%。
今年營業額料升10%
他預期，今年樓市表現整體將較去年為佳，其中以豪宅、寫字樓及工廈會看高一線，主要是因為中國內地及香港的經濟持續向好，會令香港的金融中心地位保持，而息口回穩亦有利樓市表現。不過，他不認同「套股換樓」的看法，並認為：「若然如是，去年股市如此旺，為何樓市又不見得大旺呢？況且投資者習慣往往是於賺到錢的地方再進行投資。」
一向投資有道的施永青透露：「已沽空行家美聯物業(1200)的股票，並覺得美聯現時的市盈率達30倍，但其業務盈利增長難以配合如此高市盈率，最多只值15倍，因此借貨沽空美聯物業。」
施永青直認沽空美聯
另外，他持有的A50指數於過去一年亦有斬獲。問到現時甚麼值得投資保值，他笑言：「年青人的保值方法還是多吸收知識，因為知識是永遠帶不走。不過，作為地產代理老闆，亦認為買樓保值亦是投資之道，並看好今年的股市及黃金，估計金價可望升至1000美元一安士新高水平。」
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