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【本報訊】(記者 梁悅琴)受11月底多項招股活動結束釋放大量資金影響，金管局最新公布06年12月底的綜合利率(C)，應聲下調至2.86厘，為去年2月以來的新低，按月跌幅達0.16厘，是自去年6月以後，近半年來的最大單月跌幅。
中原：跌至2.86厘預示按息下調
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，假若綜合利率於未來數月持續下滑，估計按揭利率將有下調空間，有助刺激市民入市買樓。此外，現時本港銀行息口走勢明朗，加上通脹持續，實質負利率將重現，預期刺激樓市買賣氣氛暢旺。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，雖然未見銀行再進一步擴大按揭計劃中的P減折扣部分，或調低HIBOR所加上的固定息率部分，但基於本港最優惠利率已在去年11月時下調，加上拆息低企，以致12月實際按息下降至4.823%，為05年10月以來的新低。
經絡：銀行息差低難再減息
鄭偉雄稱， 雖然實際按息走低，但綜合利率受惠於資金充沛而持續下跌，因此去年12月銀行按揭業務息差未見受到很大壓力，息差仍較11月輕微擴大至1.96%，惟銀行按揭業務息差不足2厘，預計短期內未必有銀行會推出更低息的按揭計劃，反而將轉向針對不同目標客戶群推出按揭優惠。
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