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中原地產研究部聯席董事 黃良昇
去年的住宅車位買賣合約登記（包括一手及二手）錄得3,778宗，總值13.54億元。登記數字較2005年的5,030宗及19.40億元，分別下跌24.9%及30.2%。宗數及金額均自2002年以後，近四年的低位。反映去年在整體住宅買賣回軟及車位投資活動放緩的情況下，車位的交投亦同步向下調整。但隨著今年本港經濟向好，樓市氣氛暢旺，而且預期有新盤入伙，發展商會拆售物業停車場車位，相信住宅車位交投量會轉趨活躍。
在分區統計方面，去年新界區錄得1,663宗住宅車位買賣登記，較香港區的943宗及九龍區的1,172宗優勝，分別高出43.3%及29.5%。另一方面，九龍區以4.81億元的住宅車位買賣登記總值居首，新界區以4.54億元居次，香港區則錄得4.20億元。
去年有五個屋苑的車位買賣登記宗數超越一百宗，當中碧堤半島錄得458宗車位買賣高踞榜首，總值1.38億元。其次為宇晴軒，錄得347宗買賣，總值1.09億元。鯉景灣以174宗車位買賣，位列第三。另外，維景灣畔及香港仔中心則分別錄得127宗及109宗車位買賣登記。上列屋苑的車位買賣登記較多，主要因為有投資者將名下屋苑車位拆售，沽貨獲利，以及發展商將旗下新盤車位放售所致。
按月方面，去年12月份的住宅車位買賣合約登記（包括一手及二手）錄得289宗，總值1.05億元，較11月的231宗及0.88億元，分別上升25.1%及19.5%。數字亦較2005年同期的245宗及0.92億元，增加18.0%及13.3%。（本論壇文章不代表本報觀點）
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