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■將軍澳56區設計圖。
【本報訊】(記者 梁悅琴)預計總投資額達80億元，集綜合住宅、酒店及商業於一身的新地標將軍澳56區項目，地鐵昨日正式向已入意向書的14個財團發出標書，截標日期為2月8日。其中新地代理執行董事雷霆、信置及俊和發言人均表示有興趣，並正研究標書內容。
補地價約40億元
據悉，有關項目與地政總署的補地價已接近完成階段，料約於中標時批出，估計約為40億元。消息指出，今次地鐵給予發展商的招標條款較具彈性，住宅、商場及寫字樓是用分樓還是分紅方式，主要交由發展商於提交標書時提出，至於酒店部分日後則一定由中標發展商經營。
彈性分紅 「硬哽」酒店經營權
該項目於上周五截交意向書時共獲得14份意向書，包羅了大、中型發展商，包括長實、新地、恆地、新世界、九倉、信置、嘉華、恆隆、嘉里、南豐、華懋、永泰、九建及俊和。
14財團 獲地鐵邀請入標競投
今次是將軍澳區首個附設有酒店及寫字樓的項目，為了令此項目成為將軍澳新地標，會緊密銜接已啟用的將軍澳地鐵站及公共交匯處，中標發展商須自費興建5條行人天橋連接附近私人屋苑，另外亦要興建2條行人天橋接口，以及須於地盤對面約1公頃的地方興建市鎮公園，完成後交回政府管理。地鐵將一次過推出整個項目，而補地價亦會用一次過方式支付。根據現時規劃，此項目地皮前面的1幅用地為商業/住宅用地，再前面為休憩用地。
將軍澳56區的發展項目，佔地430,452呎，可建總樓面約1,814,132呎，包括興建4幢樓高40多層的住宅，總樓面達861,120呎，提供1,150個單位，2幢酒店連寫字樓，其中酒店樓面佔625,711呎，提供1,290間房，而寫字樓樓面不少於269,100呎，另於平台上興建一個商場。
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