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■袁添鴻料今年可售出10間獨立屋，套現4億元。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)人民幣升值，令香港物業相對顯得抵買，亦令豪宅有價有市。長實集團高級營業經理袁添鴻昨表示，今年以來西貢柏濤東岸已售出3間獨立屋，售價介乎3,300萬至3,600萬元，套現1億元。他指出，今年可供發售的交吉獨立屋尚有7間，估計連同已售出的3間獨立屋，可套現約4億元。
今年擬推售7間獨立屋
他指出，今年以來已售出的3間獨立屋，其中1間為以內地資產管理公司名義購入，另一買家則為零售公司主席，現居於港島區3000多方呎大宅，因自信豪宅升值潛力，因而購置「柏濤東岸」自住。現時柏濤東岸尚有8間連租約單位。現時尚有4至5個準買家在洽購中。
現正放售的7間交吉單位，其中2間為5,003方呎董事屋，叫價5,800萬元，其他為向海獨立屋，面積3,800至3,900方呎，叫價3,300萬元。他指出，今年以來售出的單位售價已提價8%，而每間屋的定價相差約80萬至100萬元。
金融從業員料帶動豪宅
他認為，隨著特區政府制定多項配合中國經濟發展政策，本港有望發展成為人民幣離岸中心及債券試點，預料會有更多機構投資者及金融機構輸入專才，而跨國大型企業均傾向購置獨立洋房予外籍高級僱員居住，帶動豪宅需求，亦會掀動中小型住宅，預料上半年樓價會有10%升幅。
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