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■泛海執行董事關堡林介紹旗下元朗屏山芙蓉園。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)受到荃灣新盤H CUBE銷情理想影響，泛海旗下元朗屏山新盤芙蓉園亦提早於本周末開售，第1座單位平均呎價3073元，即供呎價3012元，售價介乎142.3萬至579.3萬元。市場消息指出，已經預留逾20個單位，接近樓盤半數單位。
呎價3073元 周末推售
泛海執行董事關堡林昨日於記者會上表示，芙蓉園原訂於農曆年後推出，但有見近日新盤反應理想，決定提前於本周末開售，由於全部單位僅49個，因此會一次過推售，單位呎價介乎2600元至約4000元，售罄約可套現1.4億至1.5億元。
發展商公佈的第1座29個單位價單顯示，平均呎價3073元，即供呎價3012元，售價介乎142.3萬至579.3萬元，單位面積介乎544平方呎至1406平方呎。其中1座A1406平方呎示範單位最貴，主要是連約100萬元裝修、552平方呎花園及車位。
為配合開售，發展商提供建築期付款、而即供買家可獲樓價3%折扣，其中銀行提供首年按揭利率以Hibor計算，其後P減2.8厘(P為7.75厘計算)，而採用首兩年免息免供付款則需加樓價5%，發展商會個別考慮提供二按。
美聯物業董事布少明表示，集團共接到逾200宗查詢，當中區內客佔70%，其餘的3成為外區客人。而查詢客人中，佔70%作自住之用，30%會作長線收租，呎租大約11元至12元左右。
芙蓉園共提供兩幢五層高共49個住宅單位，第1座單位共27伙，第2座共22伙，面積由544至1406平方呎，分設2至4房間隔，包括5個連花園單位，花園面積介乎421至1013平方呎，11個天台單位，天台面積介乎368至828平方呎。
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