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新屋供應連續4年下降，沒有新屋供應的地區連年增加，而新屋供應卻愈集中於少數地區，如新界北、將軍澳及東涌等。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年有10個地區沒有新屋供應，相反，去年新屋供應高度集中於6個地區，合共12,859個，佔全港比例78%。 ■本報記者 梁悅琴
新屋供應集中少數地區
去年沒有新屋落成的地區有10個，2005年有7個，2004年有5個，是連續三年上升。去年零供應的地區，港島5個(中區、半山、北角、筲箕灣、香港仔)，九龍2個(尖沙咀、油麻地)，新界3個(屯門、天水圍、馬鞍山)。2006年及2005年連續二年沒有新屋供應的地區，港島有中區、筲箕灣、香港仔，九龍有尖沙咀，新界有天水圍及馬鞍山，其中筲箕灣及中區均是連續三年(2004年到2006年)零供應。
去年新屋下跌至零供應的地區有半山、北角、油麻地、屯門。新屋供應大幅下跌的地區，其中西區減512個、荃灣減3,785個。另外，山頂新屋落成減少51個，南區減少28個、西貢減少96個。三大豪宅別墅區的落成量均跌至甚低的水平，全年合共只有32個新屋，其中山頂22個、南區8個、西貢2個。
逾千單位地區有六個
去年新屋落成超過1000個的地區有6個，2005年有6個，2004年有10個，反映新屋供應趨向集中於少數地區。去年逾一千個新屋落成的地區，新界有北區(3個項目，1,116個)、將軍澳(2個項目共3,148個)、東涌/離島(5個項目、3,386個)；九龍有大角咀/旺角(2個項目，1,594個)、紅磡/土瓜灣(1個項目共1,782個)、長沙灣(3個項目共1,833個)。其中連續三年新屋供應逾1,000個的地區，包括東涌/離島2004年(2,686個)、2005年(1705個)、2006年(3,386個)、長沙灣2004年(3,417個)、2005年(2,277)、2006年(1,833個)。
根據中原地產統計，去年私人住宅落成量是16,579個，是2002年後連續四年下跌。港島區1,687個，為8年新低。九龍5,964個，新界8,915個。2006年落成大型新屋項目(逾1,000個單位)：君匯港(1,514個)、翔龍灣(1,782個)、曼克頓山(1,115個)、都會馬尺(1,676個)、君傲灣(1,472個)、珀麗灣五期(1,212個)。
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