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■轉讓黑沙灣地皮，柯為湘穩賺數十億元。 資料圖片
【本報訊】（記者 陳曉曄）在「歐文龍案」之後，澳門捲起「廉政風暴」，在信寶（0600）高層出事之前，本港上市的九龍建設(0034)主席柯為湘，因向子公司保利達(0208)注入一幅家族持有的澳門土地，也引發當地一片「官商勾結」的議論。
不過，議論歸議論，事件雖令柯為湘一身蟻，但迄今未有他涉及調查的消息。
黑沙灣地皮月升10倍
事緣柯為湘家族擁有多年的澳門黑沙灣地皮，原本只能作工業用途，去年3月經澳門政府批准，轉為住宅用地，柯為湘家族為此向澳門政府繳納9.14億元的「溢價金」(相當於香港的「補地價」)。
去年4月份，柯為湘即以84.48億港元的代價向九建旗下的保利達轉讓包括該項目在內的3個物業發展項目的8成權益，涉及總面積97.8萬平方米。
以此交易價格計算，整個項目市值達106億港元。從表面看，黑沙灣地皮價格一個月內激升10倍！即使扣除該地塊的最初成本和空置十年的「隱形成本」，柯為湘仍然穩賺數十億元。
事件曝光後引起當地傳媒關注，並引發「官商勾結」和「利益輸送」的聯想，尤其當澳門運輸工務司司長歐文龍涉嫌利用批地的權力謀私被捕後，九建承受的輿論壓力更大。
引發「官商勾結」聯想
對此，柯為湘辯護說，九建的黑沙灣地塊由家族持有多年，且澳門的補地價制度與香港不同，香港採用的是政府與地產商談判決定的方式，而在澳門，地產商改變土地用途時，只需套用政府公報中的方程式計算溢價金。
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