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■東涌映灣園聽濤軒售樓處內人頭湧湧，前昨兩日累積參觀達5,000人次。
東涌映灣園最後一期聽濤軒推售以來，頓成市場焦點，3日累積售出200個單位，帶動過去兩日整體一手銷情達163伙，但由於荃灣H Cube於對上一周售出大部分單位，本周成交放緩，不足十伙，因此過去兩日整體成交僅較上周輕微上升。 ■本報記者：周穎
長實發言人昨晚表示，聽濤軒一連三日累積售出200個單位，示範單位過去兩日共錄得參觀5000人次。扣除首日售出的82個單位，即過去兩日共售出118個單位。
兩日獲5000人次參觀
長實副首席營業經理劉啟文表示，聽濤軒於過去兩日共4次原價加推，首兩日售出140個單位中，即供呎價介乎2580至2950元，平均呎價2650元，買家選擇即供及特長成交期付款方法為主，售出大單位約65%，其餘為細單位。
投資者佔30%尚屬健康
他指出，首日內購以本區買家為主，而周六買家比例以青衣及九龍為主，而昨日港島區買家比例則上升至逾30%，較映灣園任何一期為多，顯示投資者比例上升，而開售至今銷情正面，市場氣氛好，將有助加強買家入市信心。
他稱，聽濤軒雖然有投資者大手入貨，但比例為20%至30%尚算健康，目前市場炒風安全，因此發展商不想採用過激措施遏止，但會密切留意市場變化，以免投資者掃貨而影響日後加推單位訂價，而影響用家需要。為針對投資者及換樓客需要，本周會推出低息按揭或免息免供付款計劃。
劉氏預期，隨著股市氣氛不明朗，不排除有資金轉投股市，聽濤軒售價未來兩個月有5%至10%上升空間，而東涌區全年更加有20%升幅，若銷情理想，不排除本周調整售價。
一手盤假日銷163伙
過去兩日一手銷情共163伙，以聽濤軒為主，佔72%，其次為元朗芙蓉園，再售出12伙，其餘樓盤以貨尾單位為主，銷情未見突出。
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