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■金豬年大年初一，翔龍灣全新洽購處及新搭建的示範單位吸引大批有興趣買家參觀。
【本報訊】(記者 周穎)一連4日春節假期，本港一手樓盤成交活躍，繼今年元旦長假期創出與去年「牛髀同蚊髀」的成交升幅後再創佳績，4日共錄得27宗成交(見附表)，較去年農曆年只有4宗成交增加逾5倍。其中，恆基旗下4個樓盤錄得14宗成交。
市場普遍認為，香港樓市今年可望重燃活力。有業內人士更曾揚言，未來樓市將進入大升浪，甚至更勝於97年的高位，預計豪宅及中小型住宅分別有30%及20%升幅，但亦有意見擔心樓市將更兩極化。
恆基營業部總經理謝偉銓昨日出席團拜活動時表示，旗下樓盤於農曆新年期間共售出14個單位，銷情理想。其中土瓜灣翔龍灣售出8個單位，平均呎價5,900元，成交呎價介乎4,300至7,000元，年初一開放的示範單位及洽購處，3日共錄得逾一萬參觀人次。
翔龍灣4日銷出8單位
謝偉銓預期，由於經濟向好，失業率下降、金融業表現佳等因素，股市樓市皆可受惠，估計可帶旺今年樓市表現。今年該集團計劃推出3,100個單位應市。
地產業及物業代理業界普遍看好今年樓市表現，其中美聯集團主席黃建業更曾指出，踏入07年，相信很多買家會在股市獲利後套股換樓，樓市將進入大升浪，甚至更勝於97年的高位，預計豪宅及中小型住宅分別有30%及20%升幅，全年成交宗數約12.5萬宗，成交金額達4,100億元。今年1月份投資者於二手市場較活躍，二手成交增加約30%，相信今年將由二手市場主導。
不過，有國際物業代理卻擔心，香港住宅市場兩極化將越來越嚴重。高力國際早前指出，預期今年豪宅租金升幅約9%，售價上升10%至15%，港島為主的中小型物業只升5％至10%，樓市兩極化將越來越嚴重。
該公司研究及諮詢董事盧永輝指出，樓市兩極化早於05年出現，隨近年內豪宅供應有限，相信兩極化情況會越趨嚴重，儘管中小型物業將持續上升，惟上升速度仍遠遜於豪宅。
此外，盧永輝解釋稱，該公司估計中小型樓宇有5%至10%升幅，有關物業只偏重於港島區。由於新界區供應較多，相信區內中小型樓宇升幅不會高於5%。
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