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■匯豐亞太區個人理財業務存款、按揭及專項業務主管施穎茵稱，現階段暫無意延長有關優惠計劃的推廣時間。本報記者陳嘉文 攝
【本報訊】(記者 陳嘉文)匯控因美國樓按虧損炒掉兩名高層之際（新聞詳見B2），卻在香港大舉爭奪樓按。匯豐銀行昨宣布提供全期最優惠利率P減2.88%(P為7.75%)新安排，即實際按揭利率為4.87%，減幅為0.13厘，以及信用卡簽帳額回贈，按每100萬元的借貸額計算，最高可獲8,888元簽帳額回贈。雖然其他銀行未有即時跟隨減息，但均表示會密切留意市場發展，並認為匯豐此舉勢必對同業的按揭業務競爭構成一定壓力。本港銀行業新一輪按揭減息戰可能再次升溫。
匯豐按揭利率的下調反映了三個經濟因素：
(1)香港銀行資金過多，缺乏出路，工商業的貸款需求不足。
(2)外資炒家借港幣炒人民幣升值的投機活動已經退潮。
(3)樓按是風險低、利潤高的業務，前一階段匯豐的樓按市場份額下降，被中銀超越，故有減樓按息率之舉，爭奪生意。
匯豐表示，有關優惠適用於按揭貸款額50萬元或以上、新申請樓按的一二手物業買家和轉按客戶，但不適用於居屋及租者置其屋的貸款。假設以借貸額為100萬元、還款期20年計算，新計劃全期利息可節省17,184元，連同信用卡簽帳額回贈的7,888元，可較原有按揭計劃節省25,072元。匯豐之前的樓按息率為P減 2.75厘。
借百萬新計劃慳息1.7萬
匯豐亞太區個人理財業務存款、按揭及專項業務主管施穎茵指出，該行選擇於現時推出新優惠，屬春節短期的推廣活動，也與近日樓市交投活動有所回升有關。她又指，匯豐一直不評論市場佔有率，由於按揭貸款是長遠的業務，不能單靠一、兩個月的情況而訂定策略，並認為新的按揭優惠計劃具相當吸引力，以目前的拆息水平而言，按息再下調的空間有限，現階段暫無意延長有關優惠計劃的推廣時間。
事實上，匯豐於去年2月時曾推出全城最低的全期5%按揭計劃，其後於9月又推出豁免首兩個月利息的優惠，令匯豐按揭市場佔有率回升，市場預期匯豐是次減息會再次掀起新一輪的按揭減息戰。施穎茵亦表示，本港按揭市場競爭一向激烈，預料其他銀行也會推出相應的按揭優惠計劃。
中小銀行按揭業務壓力增
恆生銀行(0011)表示，本港按揭業務競爭激烈，但現時各銀行的實際按息相若，相信息率再下調的空間不大，該行將密切留意市場變化。至於中小型銀行則表示匯豐帶頭減息，將會為按揭業務帶來壓力。
雖然匯豐的按息暫時為大型銀行中最低的一間，但仍不及創興銀行(1111)的為低，該行向一般客戶提供全期P減3.15%，即實際按息為4.85%的新造按揭優惠，並設有0.5%現金回贈。創興財務部及業務發展協調部總經理陳凱傑表示，該行的按揭計劃已有一定的競爭力，暫無壓力於3月底優惠計劃結束前加推優惠，但將密切觀察巿況發展。
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