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本報記者 陳朗昇
一樓一鳳經營愈來愈誇張，有多幢大廈由原本只有數戶鳳樓，到現時全幢只有數戶居民，幾成「鳳樓天堂」。大廈內居民每天都要和尋芳客、風塵女子碰面，共同出入，良家女子試過被陌生男子投以奇異目光，甚至跟蹤入屋！無奈之下，有的人家在門外貼上警告字句，標明是正當人家；有些乾脆弄壞門鈴，免得深宵被嫖客摸錯門騷擾。居民每日活在被騷擾的惶恐中，只有農曆新年前後的十多天，大部分妓女回鄉，尋芳客減少，讓他們重獲短暫的寧靜。
位於灣仔的富士大廈共有22層，一梯兩伙，然而除7樓的2個單位，以及10樓其中一個單位外，全幢樓宇約40個單位都是用作「一樓一鳳」式的色情架步。
陌生男子常徘徊家外
每天由下午開始，大廈都會熱鬧起來，由白領一族到藍領工人、中年漢到青年男生，都熱衷於遊走在各個單位之間「走馬看花」，不是「鐘仔」問價，就是排隊等待「光顧」。
居住在10樓的趙先生，在門口掛起中英文書寫的「正經人家，請勿打擾」字句。他說可能標明是普通民居，很少嫖客會按他的門鈴。本身長時間在內地工作的趙先生，留家時間很少，但也感到住宅外經常有陌生人徘徊很不方便：「搬？又無錢，搬到哪裡？」
女住客難忍嫖客目光
坐落在佐敦道和彌敦道交界的立信大廈，是區內「著名」鳳樓，「一樓一鳳」主要集中在高層，一個單位通常都會分拆成3至4個房間，一次過讓三至四名妓女開業。
居住在7樓的住戶坦言大廈內品流複雜，偶爾還會發生劫案，但最令她懊惱的卻是嫖客的眼光和步履。「很不方便啦！男人行來行去，又不知他們想怎樣……無辦法啦，無錢怎樣搬呢？」單位是自置的，丈夫平日外出工作，家中就只有她和奶奶及女兒。
她也很擔心陌生男子用「有色眼光」看女兒，平日都不敢開門通風，即使開也用布遮上鐵閘，怕好色之徒向單位投以奇怪目光。她坦言低層的情況並不太惡劣，高層中一半單位屬架步，情況更差。
居民弄壞門鐘避騷擾
另一座油尖旺區內的商住樓宇新興大廈，就曾經有過50間一樓一鳳架步同時開業。當區區議員許德亮笑稱，大廈內多數住戶的門鐘都是壞的，原來有時嫖客到深夜仍到處「鐘仔」，忍受不了，結果索性弄壞門鐘。
他還指很多嫖客飲醉酒後，更會在梯間隨地小便。「試過有女住客夜歸時被跟蹤，那個陌生男子幾乎跟到入她的家裡！」
這個月時值農曆新年，不少「鳳姐」都放假度歲，加上新年較少尋芳客，這些一直陪伴黃色事業生活的居民，終可獲得一刻安寧。
區議員成功趕走40「鳳竇」
曾經充斥色情架步的商住大廈，經過區議員、業主法團和警方的共同努力，也能成功「從良」。在色情事業興旺的旺角區，過往不少大廈內的單位都被用來作架步、馬檻及鳳格，有關注色情事業泛濫的區議員，在督促警方及大廈業主立案法團後，成功趕走大廈內逾40個「鳳竇」。令昔日無人想租的大廈，租盤重現。
曾有50多間一樓一鳳
旺角砵蘭街一直是本地色情事業集中地，區內新興大廈曾經是一樓一鳳基地。全幢樓宇共18層，最嚴重時，當中竟然有超過50間一樓一鳳！於1966年入伙的新興大廈，住客大多是上年紀的長者，對於鳳竇充斥都敢怒不敢言。大廈一層有19伙，樓層結構錯綜複雜，加上大堂有多個出口，陌生人無須遇上特別阻礙就能乘電梯登樓，多項條件造就大廈成為職業女性「賣身天堂」。
「關注油尖旺色情問題工作小組」主席許德亮表示，不論是砵蘭街馬檻架步，還是大廈內一樓一鳳，都會找到業主租出單位以便經營，一切都源自「錢作怪」。原來妓女和色情集團通常願意付出比一般租金高兩至三倍的金額，令業主明知可能被檢控，也不惜租出單位。
矢志要打擊區內色情事業的許德亮，惟有軟硬兼施。一方面加緊和警方合作，掃蕩色情架步，並對一樓一鳳加強巡查；另一方面就勸業主不要只著眼目前利益。「我和業主講，你估那些人會給幾多個月租？他們可能只是交數個月租就拖數，若被警察查封單位，一封就是三個月，結果得不償失。」
大廈「從良」租盤重現
經過業主立案法團和警方努力，新興大廈現時只留下約10戶一樓一鳳，而且都集中在高層，對居民的滋擾也相應減少；大廈內的單位也漸漸有「正經人家」租住。大廈成功「從良」，更堅定許德亮「淨化」砵蘭街的決定。「做社工的信念是人會改變，我就試圖改變呢區現象。」他現在定時都會到街頭和大廈間巡查，確保色情毒草沒有死灰復燃。
有律師提醒業主，不要貪圖豐厚租金而以身試法：「如果業主明知租出單位，對方是用作販賣色情，他有可能被控經營不道德場所。」
教師作家會址 竟與鳳竇為鄰
鬧市商住大廈被色情架步入侵，而諷刺的是不少文化專業團體的會址也設在這些商廈內，教師、作家的活動地方和色情場所毗鄰。有團體負責人對現象感無奈，惟有抱著「人有人途、鬼有鬼途」的心態自我安慰。
9成單位都是一樓一鳳架步的富士大廈，只有7樓是完全淨化，不受色情沾污。那層一共有兩個單位，鐵閘長年都緊緊鎖上。沒有霓虹光管，沒有招客艷照，只有一塊鍍鋼水牌寫上「香港作家聯會」。香港作家聯會是由作家、文學研究者和報刊文藝版編輯等人士組成，在1988年1月正式成立，當時名為「香港作家聯誼會」，1992年3月更改至現時的名字。香港作聯現有會員300多名。
本報向香港作聯執行會長潘耀明查詢，他表示位於富士大廈的會址是由一位前度會長捐贈予聯會，現時用作不定期開會之用。對於大廈幾乎所有單位都是鳳竇，潘先生表示並不知情：「大廈用作這個用途，我們都不知道！(會員開會有感到尷尬嗎？)不會啦……我們都不是常常去開會，就算開也是這樣，沒有甚麼特別。」
香港作聯也不是常常有會議，但香港教師會卻是天天辦公，然而它們的會址竟是在九龍佐敦著名鳳樓立信大廈之內。教師會早在1934年成立，1955年港英政府撥出在京士柏地段2萬平方呎作為興建會所之用，但港英在1958年收回批地，後來經亞洲基金會撥出25,000美元購買立信大廈的會所現址。
香港教師會會長高家裕表示，很多建成已久的大廈都有色情架步，教師和嫖客及風塵女子各自出入，他也沒有收到會員投訴出入時尷尬。不過言談間，高家裕就認為警方未有盡力趕走一樓一鳳：「這些是警方責任！他們都無辦法，我們又可做甚麼？」他曾建議警方多派員截查嫖客，但警方表示任務眾多，人手調配有多方考慮，「感到無奈……所謂人有人途、鬼有鬼途，大家雖然一同走進大廈，但目標不同。」
警方：打擊鳳廈 有難度
對於光明正大開業的「一樓一鳳」，有負責打擊色情活動的警官坦言，雖然已留意這些大廈偶爾出現擾民案件，警方亦加強和業主立案法團聯絡，無奈那些業主始終是租出了單位，警方只能加強監察。
該名不願透露姓名的警官表示，警方一直都加強對「鳳樓」的巡邏及監視，但一切都要來得小心，「如果做得太過明顯，又有民間團體話我們(警方)迫害性工作者！」民間團體紫藤一直都緊咬警方，不時批評警方歧視性工作者，以及放蛇時「食霸王餐」。
該警官解釋好像富士大廈這一類整座都充斥架步的樓宇，投訴反而不多，「坦白講法團都係業主組成，業主又是負責租出單位，所以我們向業主立案法團講，作用有限。」他稱投訴通常都是在一些只有少數單位作架步的大廈，「住客會話對面單位又唔鎖閘、開門時頂住我，或者單位門口成日都有陌生人走來走去等等。」他說如果只有一兩個「色情單位」，警方通常會勸業主立案法團向業主施壓，不要再租單位予性工作者。
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