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■香港祈福集團董事長彭磷基表示關心廉租房建設。
【本報兩會報道組北京4日電】全國政協委員、香港祈福集團董事長彭磷基在兩會期間曾發表「5年後珠三角將很難找到均價萬元以下的房子」的預測漲價言論，但大批網友對此提出反駁意見。彭磷基向本報記者表示，作為地產界人士不會刻意迴避房價問題，所提漲價預測亦是業界的大多數想法，他又表示關心廉租房建設，亦正是他在上次政協大會提倡了有關建議。
兩者存在不矛盾
彭磷基認為，隨著內地經濟持續高速發展，尤其大城市未來樓市將發展成今日香港樓市的格局，住房需求必然走向兩極分化，一部分消費者將在商品房市場上購買居住物業，而相當大部分的消費者則會在政府發展的公共住宅市場上覓得安身之所。他認為，類似國外發達經濟體系，政府大力發展公共住宅市場與商品房價走高並不存在矛盾，兩者可並軌而行。
彭磷基表示，「國家覺得房地產行業的利潤過高，看到了宏觀調控的必要，我們都覺得有必要。我們很贊成許多城市的廉租房政策啊！我們覺得現在『招拍掛』的模式方向很好很對啊！但是不是工作方法可以再細緻一點呢？」他強調，目前政府若入市大興廉租房建設，需秉持兩大原則，其一是完善管理，不能讓「廉租房」淪為「貧民窟」；其二是要分配公平，不能讓利益既得階層從中作祟謀利。
支持政府反壟斷
對於政府抑制房價行為，彭磷基表示「我們不反對政府的反壟斷努力。但是抑制泡沫的方法是多樣的，可以細緻化。」他認為，土地的「招拍掛」制度很好，引導了反壟斷之後房地產企業新的盈利模式，但是這過程中要公平競爭，發標不僅要講透明度，還應該講提前量。
彭磷基表示，如果要對「囤房」進行懲處，也要用法律手段，國家有《反壟斷法》，可以依法行政。他又指出，中央政府不應該只制定原則，而給地方政府留下「上有政策、下有對策」的空子。比如中央應對投標規範列出具體規定，而不是像現在這樣，一落到地方上實行，完全是「量身裁衣，隨心所欲」。
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