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——記華南城董事局副主席梁滿林
本報珠三角記者 羅愛文、孫雪、熊君慧
一個人建不了一座城，但一個人的魅力可以影響一座城的建設。有一個人，曾經離開香港超過10天就不適應，然而在過去1000多個日日夜夜裡，他卻沒有在香港連續逗留超過7天，他把全副身心都投入一座城——華南國際工業原料城（以下簡稱華南城）的建設之中，每天十幾個小時的工作，三年多來，他幾乎沒有休息過一天。他就是華南城董事局副主席梁滿林。
「為今人奮鬥 為來者前驅」是梁滿林最常說的一句話。華南城是他的事業，更是理想。他對事業的執著和對理想的熱情深刻地影響著華南城每一個人，他愛人如己以心交心的做事風格也極大地感染了華南城的每位商家和員工。
市場培育成績斐然 工作團隊快速成長
華南城是深圳市2003年、2004年、2005年、2006年重點建設項目，將項目盡快建成，將市場盡快培育起來，不僅關係公司未來發展，更關係深圳物流產業整體規劃佈局的實現。
華南城人用創新的精神，務實的態度，向政府、業界、商家和自己交出了一份滿意的答卷：2004年12月，在1年多的時間裡完成了一期50萬平方米的建設，創造了又一個深圳速度；2005年12月，華南城五大市場全面投入運營，商家入住率超過80%；2006年12月，華南城免租期結束，商家一次性繳納2007年全年租金比例高達99%！一個現代化的綜合商貿物流新城初具規模。業內人士評價，華南城用3年時間完成了10年市場培育的驟變。
數字說明一切，事實證明一切！以日新月異形容華南城的發展變化毫不誇張。華南城自開業以來，來自世界各地的參觀考察團組絡繹不絕，而聽到最多的評價是：變化太大了，令人吃驚，令人感動！華南城各個市場裡現在最常見的景象是：商戶早上九點不到已經在上貨，下午六點還在出貨，進出華南城的車輛每天超過1萬輛。華南城商家說得最多的是信心越來越足，期待二期盡早建成。
成績得來不易，點滴之功，凝聚著華南城團隊不懈的努力和奉獻，也凝聚著梁老闆（員工們對梁滿林的敬稱）的心血，他的身體力行，是員工們最大的榜樣和動力。隨著公司的成長，工作團隊也快速成長起來，一批「能征善戰」的優秀員工脫穎而出。
公司營銷部是梁滿林去得最多的部門，因為他再忙也沒忽視對員工的營銷培訓：講營銷理念、銷售技巧，做人道理，操作細節。員工介紹，梁老闆輔導細緻到教大家如何帶客人乘電瓶車、參觀市場的順序、如何參觀酒店房間、如何回答客人的各種問題。在他的悉心指導下，這支團隊凝聚力不斷加強，個人能力不斷提升，為華南城良好的銷售業績立下汗馬功勞。
建花園式園林式單位 做貼心放心物業服務
華南城現代、整潔的環境，完善、到位的物業管理是華南城人又一自豪。這裡能說得上是深圳最安全的地方之一，商家夜不閉戶，貨品碼放在門前，從未丟失過。
自2004年到2006年，深圳市政府、龍崗區政府多次授予華南城「園林式花園式單位」、「先進保安組織」、「優秀工業原料城」、 「深圳市行業最佳衛生單位」稱號。深圳市旅遊局指定華南城為深圳「工業旅遊景點」。許多行業協會的領導參觀華南城後感慨，像華南城這樣規模的市場見過，但卻沒見過如此有規模又現代，管理如此完善，環境如此整潔人性化的！華南城的硬件建設是一流的。
做好50萬平方米物業、3000餘戶商家的「管家」可不是件容易的事。分管物業公司的梁滿林沒少花心思。
因為愛著這份事業，梁滿林傾注了全副心力。他用行動詮釋什麼是用心做事。每次乘車穿行於園區，他都會很留心地觀察。一次他經過園區內的候車點，看到大家是站著等車，馬上對身邊的物業公司負責人說，在這裡加裝幾張凳子，這樣客人等車不那麼辛苦。這種事例很多。
保安部的員工會告訴你，梁老闆曾在凌晨2點去查看保安員是否到崗；工程部的員工會告訴你，園區內每個標語牌位置是否合適，每株樹長勢是否好他一眼能看出來；採購部的員工會告訴你，市場裡每一張路邊石凳都是他精心挑選的；園內商家會告訴你，華南城的保安是他們的家園衛士，多次幫助他們抓小偷、救火，而梁老闆會對這些保安給予特別的獎勵……
完善配套不遺餘力 贏商家功到自然成
華南城大手筆投入，完善配套功能，為華南城的成功提供了支持。如今的華南城，電子商務服務、會展中心、商務中心、生活配套、餐飲娛樂中心、金融服務、檢測服務、行業交流中心、政府配套服務等一應俱全，加之日益完善的周邊道路建設，交通規劃，贏得了華南城商家。用他們的話說，華南城把我們能想到的想到做到了，我們沒想到的也想到做到了，這樣的老闆一定會成功！
用愛心感動商家，用信心鼓勵商家，用誠心培育商家。華南城每項配套服務，商家的利益始終是第一考量點。有利於方便商家，有利於培育市場，公司就會投入。
完善這些配套不是一朝一夕的事情。為將幾大銀行引進華南城，梁滿林一遍遍與各銀行洽談溝通；為爭取政府的支持，不斷邀請各部門及領導到華南城考察，用梁滿林的話說，華南城不是代表自己，是代表場內幾千家商家，代表五大行業。
為解決商家用餐問題，華南城引進有成功經驗的餐飲集團，並將員工餐與商家用餐合併，由於用餐地點距離辦公樓遠了，梁滿林寧可推遲半小時上班，以幫助鼓勵該公司踏實地做好服務。
在華南城自己的生活配套區未建好之前，為解決幾千個商戶的住宿問題，梁滿林決定用15元/平米的價格租下華南城周邊70多棟農民房，再按照13元/平米價格租給商家，每平米貼補2元，同時在此建立起封閉小區管理，解除了商家的後顧之憂。如今，一個環境優美，位置優越，交通便利，配套齊備的生活配套區即將建成，年內即能入住。這個建築面積16萬平方米的華南西苑，為華南城商家們縱橫商界精心打造了一個舒心寧靜的事業後花園。
華南城有條不成文的規定: 商家開業或慶典活動，華南城會送花籃、宣傳廣告，請獅子鑼鼓隊為其慶賀，老闆如在公司，一定會親自出席。這是梁滿林確定的原則，對商家應該給予鼓勵。
在華南城這個大平台上，梁滿林影響和感染著身邊的每個人，用行動體現華南城「以商家為先，一贏俱贏」的經營理念，展現「為今人奮鬥，為來者前驅」的境界。
梁滿林簡歷
梁滿林，祖籍深圳市寶安區公明鎮，16歲赴香港創業。現為華南國際工業原料城（深圳）有限公司董事局副主席，香港匯達（中國）有限公司董事長，京暉國際有限公司董事長；並為廣東省深圳市政協委員、深圳市電子商會副會長、工業經濟聯合會副會長、塑膠行業協會副會長、紡織行業協會副會長、石油化工行業協會副會長、深圳市龍崗區皮革鞋業商會名譽會長。
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