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■面對史上最大的城市化進程，北京林立的新樓顯示，中國必須降低開發新樓盤的速度，以及勸說富裕階層居住在面積小些的房屋內。 路透社
【本報兩會報道組北京7日電】十屆全國人大五次會議舉行記者招待會，國家發展和改革委員會主任馬凱回答中外記者提問。馬凱今日在此間表示，由於採取了一系列調控措施，內地房地產市場總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。
馬凱表示，總體來看，由於國家採取了一系列調控措施，房地產市場總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。房價漲幅呈繼續回落的態勢。2004年，房屋銷售價格上漲了9.7%，2005年上漲了7.6%，2006年上漲了5.5%，所以增幅在下降。住房結構也有所改善。去年住房投資總體上增長了25.3%，其中經濟適用住房投資增長了32.7%，部分城市中小戶型住宅供應增長更快一些。
增加中低價房供應
馬凱稱，當然，房地產市場還存在著部分大中城市房價過高，一些中小戶型、中低價位住房供應比例偏低，有些房地產交易市場還存在著這樣那樣的問題，這些都是今年要致力解決的問題。
馬凱介紹說，固定資產投資增長過快是這次宏觀調控的一個重點。經過3年多的實踐，過快的固定資產投資增長已經得到了初步控制，去年增幅24%，比2004年的26.6%和2005年的26%分別回落了兩到3個百分點，特別是投資結構有所改進。
控制固定資產投資
馬凱指出，投資反彈的壓力仍然存在，主要是在建規模比較大，24%仍然是一個比較高的增幅。新開工項目也比較多，特別是再度引發投資膨脹的體制機制性問題並沒有解決，土壤還存在。所以今年投資政策要適度控制投資規模、著力調整投資結構、努力提高投資效益。根本的還是兩個閘門一個門檻，就是管好土地、貨幣閘門，提高管嚴市場准入門檻。
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