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■波鞋街是本港罕有的主題購物街道，市建局集思會小組建議日後擴大規模，發展為「運動城」。本報記者潘政祁 攝
本報記者 林賽香
一度陷於重建與復修十字路口的旺角「波鞋街」(洗衣街/花園街)項目漸見白熱化。市建局昨日明確表示，會履行10年前土地發展公司的承諾，全面清拆「波鞋街」。多個出席集思會的小組建議，清拆後的「波鞋街」改建為運動用品商舖林立的「運動城」，活躍街頭文化，假日舉辦街頭派對，為該區打造成為青年的大本營，初步料可建商場樓面面積達3萬平方呎。
屬於前土發公司遺留下來的25個重建項目之一的「波鞋街」，當局曾承諾於本月31日前啟動工程，但由於「波鞋街」樓上住戶支持重建，與樓下支持復修的商舖背道而馳，令市建局成「磨心」遲遲未能決定「波鞋街」去留。「死線」限期在即，市建局為免雙方提出法律行動急謀對策，並於昨日舉行集思會，聽取住戶、商戶、學者、諮詢委員會的意見，並由香港大學負責總結與會人士的意見，兩周後提交報告予市建局。
樓上挺重建 樓下要復修
集思會雖然未有深入討論「死線」的問題，但在重建與修建問題上，市建局已有明確立場，該局董事會主席鄭維新表示，經考慮不同意見和方案，局方認為仍然需要依照當年土發公司和政府的承諾，以重建方式落實這項目。至於清拆時間表，該局行政總監林中麟表示，會待港大提交報告後再定。
香港大學建築系為「波鞋街」的中間落墨方案「獻計」，建議只拆樓上保留樓下舖，務求令住戶和商戶皆大歡喜；或分階段落實重建，例如先拆1/3，另2/3繼續營業，當一邊建好，就馬上搬商戶進駐，不過這些方案都較費時，市建局最終還是決定清拆。
清拆事在必行，5個集思會小組集中討論日後的主題設計和商戶安排，當中4個小組代表建議將「波鞋街」蛻變成「運動城」，興建數層高的商場，地下舖以波鞋店為主，且保留街舖設計，其他樓層可以引入其他體育用品商，以及健身中心之類的體育設施。此外，亦有代表建議興建數幢不同主題的商場，包括「波鞋城」、「牛仔時裝城」或「電子城」，把該區塑造成青年潮流大本營，不時在街上舉行大型青年派對和活動，增加人流。
至於日後「運動城」是否仍會保留樓下商舖，樓上住宅的形式興建，則被代表反對，他們認為旺角是個不夜城，不宜居住，建議只發展商廈，或在商場上建特色迷你酒店，為旅客提供更多種的酒店。不過亦有代表認為，若該項目沒有住宅收入補貼，投資風險大，擔心影響商舖租金，而不支持全商業發展。
建議商場上建迷你酒店
最棘手的安置問題上，有商戶代表建議，優先讓現有商戶揀新落成的舖位，或以低於市價置入或租入舖位，甚至延長免租期。亦有代表認為，以舖換舖方式安置較為可行。商戶將於下周與市建局會面，局方並強調，在重建前提下亦不會忽視商戶的憂慮和利益，該局會制定平衡方案。
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