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【本報訊】(記者 梁悅琴)引起本港各大中型發展商垂涎的三幅大埔住宅地皮，將於今午拍賣。市場預期，能相連發展的大埔白石角A、C住宅地皮將成「必爭之地」，料由同一發展商連環投得，長實、新地及恆地被視為大熱。大埔寶湖道商住地皮，新地及香港興業曾於同區發展，料與勾地的嘉華成競爭對手。市場估計，三幅地皮可為庫房進帳54.8億元至63.65億元。
長實新地恆地大熱
未計有勾地的嘉華及會德豐地產外，曾表態有興趣競投的發展商還包括長實、新世界、恆地、香港興業及中國海外，其中中國海外發展主席孔慶平早前曾表示，或會合作競投今日拍賣的大埔3幅住宅地，估計中國海外或會夥拍老拍檔「大好友」信和合作競投，令今日的戰況變得更精彩。
中海外或夥拍信和
美聯集團測量師行董事林子彬認為，由於白石角兩幅地皮可合併發展，可作豪宅屋苑包裝，料此兩幅地皮將較受矚目，預計C地盤成交地價達35.24億元，呎價約4,700元；A地盤由於臨有海景，成交價可達17.27億元，呎價約5,000元。 至於大埔寶湖道及寶湖里交界地皮，預計成交價約4.5億元。他說，由於寶湖道地皮估值僅數億元，成本不算重，預料地皮會同受大型及中小型發展商追捧。
大埔業主反價5%
對區內有地皮拍賣，大埔區豪宅及細價樓業主均靜觀其變，亦令賣地前夕大埔區的二手豪宅市場呈拉鋸局面。中原地產營業董事黃澤文表示，大埔區約15%業主期望賣地成績將刺激樓價上升，紛紛反價，反價幅度約為5%。他表示，太湖花園於賣地前剛錄得反價獲承接個案，成交單位為太湖花園21座高層D室，面積為454呎，初時叫價為110萬元，認為賣地後樓價可進一步上揚，提價3.2%至113.5萬元，買家為一名上車客。
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