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■李兆基昨日被大批傳媒追訪，表示本港樓市未來2至3年仍有足夠供應。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 何麗琪)政府今日將舉行07年首次土地拍賣，拍賣3幅位於大埔的地皮。各大中型發展商對此虎視眈眈，市場估計3幅地皮可為庫房進帳64億元，再加上本月27日拍賣長洲地皮，相信政府於06/07財政年度完結前可望標個靚尾糊。恆基地產(0012)主席李兆基相信，各大發展商包括恆基在內，對地皮感興趣，尤其當中兩幅大埔白石角相連地皮可合併發展，成交呎價達6,000元亦屬合理。
李兆基昨日表示，今日拍賣的3幅大埔地皮，相信大部分發展商均會感興趣。尤其是大埔鄰近科學園的兩幅相連臨海地皮，若合併發展，將增加規劃彈性，避免位置較後的物業景觀被遮擋。不過，他期望地價不會被搶得太高。恆地副主席林高演預期地皮的競投氣氛亦會熱烈。
今年度賣地收入料超標12%
今日的賣地是今年的首次，亦是本財政年度的尾二次，初步估計，加上本次及月底的賣地，港府本財政年度的土地收入至少達342億元，比財政司去年預期的賣地收入估算305億元高出至少12%。
至於各大發展商餓地已久，發展商推盤速度未見加快，樓市會否出現供求失衡，李兆基相信，本港樓市會繼續平穩發展，發展商有存貨，樓宇建屋量不多，本港樓市並無出現供應斷層，現時供求情況處於平穩狀態，相信樓市未來2至3年仍有足夠供應。
中小住宅價今年可升10%
李兆基又預期，今年樓市會健康發展，樓價普遍會向上，中小型樓價會有5至10%的升幅，而豪宅樓價則會較理想，將較中小型住宅樓價再升多5至10%，即升幅可達10至20%。
問及樓市表現理想，會否加快推盤步伐，李兆基強調，恆地的推盤速度會順其自然，價格符合要求便會開售。
3地皮將為庫房添逾60億
除了恆地表明對大埔地皮感興趣外，多家發展商包括長實、新地、新世界、會德豐、恆隆、南豐、香港興業，及勾出地皮的嘉華等早已表態會參與競投。市場人士預計，3幅地皮在群雄爭逐下，可望為庫房再添逾60億元。
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