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【本報訊】(記者 梁悅琴、周穎)備受矚目的大埔白石角兩幅豪宅地及寶湖道商住地昨拍賣，經過80分鐘的激烈競投，三幅土地共以61.8億元售出，高出底價80%，分別高出1.11倍、66.6%及74.8%。「大好友」信置成為是次賣地的大贏家，在主席黃志祥的穿針引線下，成功將嘉華及南豐由對手變成戰友，一舉拿下白石角A、C地盤。黃志祥表示，兩幅土地將會合併發展為豪宅，預計總投資約83億元，日後呎價料達1萬元。
最受市場關注的白石角A住宅地，先由信置夥拍南豐以21.1億元聯手投得，高出底價1.11倍，平均樓面呎價達6109元，創出自94年以來所拍賣的大埔區住宅地樓面呎價新高。毗鄰該A地盤的C住宅地，由南豐夥拍信置及嘉華以超底價66%的35億元奪得。大埔道寶湖道商住地，則由華懋集團以5.7億元投得，高出底價74%。三幅土地合共令庫房進帳61.8億元，為市場預期上限。拍賣官羅思善表示對昨日的拍賣成績感滿意。
白石角A地高底價1.1倍
贏得白石角A、C地皮的信和主席黃志祥於賣地後表示，A地盤由信和與南豐合作，各佔股權50%，C地皮則由南豐為大股東，佔50%，信和及嘉華各佔25%。他強調，「好開心，與嘉華係好朋友，大家有相同理念，會建最靚的豪宅俾買家，所以好多項目一齊發展。」他透露，兩幅地皮成交價與估計差不多，其中C地皮一早已決定與嘉華合作，南豐其後加入。
A、C地合併建最靚豪宅
他又表示，兩幅地皮將合併發展，地盤面積100萬平方呎，建築費逾20億元，地盤前面建洋房，後方地皮作多層住宅用途，預計在2010年落成。展望今年樓市表現，他稱，看好各類型物業，並非只是豪宅，今年樓價看升10%至15%。對於勾地機制立場，他稱與地產建設商會一樣。
勾地多次最終成功投地的嘉華董事總經理呂耀華表示，單白石角C地皮投資額逾10億元，相信與信和及南豐合作，可帶出協同效益，希望項目未來意向價可達1萬元。
呂耀華：意向呎價售1萬
呂耀華認為，現時勾地機制仍可以接受，目前並無大問題。集團未來仍會繼續勾地。被問及即將推出的勾地表，是否要加入中小型地皮，他則表示，政府可以研究其他市場人士要求。
投得大埔寶湖道地皮的華懋售樓部總經理吳崇武表示，成交價在預計之內，預料項目的總投資額8至9億元，計劃興建兩幢16層商住物業，包括一層地舖、兩層商場、一層住宅會所及12層一梯6伙的住宅，144個單位以800平方呎為主，意向呎價5000元，最快4年後落成。
吳崇武：成交價為預計
對於未能成功投得白石角地皮， 華懋執行董事梁榮江承認對此「有少少失望」，因為不可能負擔如此貴價的地皮，但強調該地皮有海景、有潛質，成交價為市價。
吳崇武亦指出，當出價至最後階段時，如再鬥下去成本相當貴，所以至35億時未有再出價。同時承認，對手合作發展上述地皮會有優勢。
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