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■賣地超乎預期，地產代理即時拉起橫幅促銷。
【本報訊】(記者 周穎)昨日拍賣的三幅大埔地皮雖均以高出底價逾60%成交，令區內二手市場掀起一片反價及封盤熱潮，不過，發展商就是次賣地對後市的啟示，意見不一。其中長實集團執行董事吳佳慶指出，由於同類型臨海地皮供應不多，因此三幅地皮的成交價對後市的指標作用不大。恆基、新世界等發展商則認為，白石角兩幅地皮成交價對後市有指標作用，但大埔寶湖道地皮由於面積不大，對後市指標作用不大。
吳佳慶於賣地後表示，白石角兩幅地皮屬全海景，乃香港罕有的特別地皮，是次成交價「幾好」，屬合理，適合特別的買家，亦相信兩幅地皮會合併發展。不過，她強調，三幅地皮的成交價對後市的指標作用不大，原因是同類型臨海地皮供應不多。
樓市現正健康發展
她認為，樓市最主要是看一二手樓的樓價的表現，樓市現時正健康發展，預期今年樓價會有5至8%升幅。而對於新勾地表，吳氏稱，希望勾地表內需加入大中小地皮，讓發展商可以發展豪宅或普通住宅項目。
恆基副主席兼執行董事李家誠及地產發展部總經理黃浩明均認為，大埔三幅地皮的拍賣成交價對後市具指標作用。其中，白石角兩幅地皮成交價不俗，反映大埔區潛質好成交價有支持。新成交地皮呎價較旗下大埔比華利山別墅為貴，因此會研究加價，稍後再作部署。
新樓供應少資金充裕
新世界執行董事梁志堅認為，是次賣地價錢合理，對後市有指標作用，估計今年整體樓價升10%。
雖然為他人作嫁衣裳的會德豐空手而回，但執行董事黃光耀表示不感失望，同時亦認為，成交價合理，強調會繼續勾地，愈快愈好。
嘉里物業執行董事朱葉培指出，由於今年新樓供應量較少，特別是豪宅市場，加上市場資金充裕，預計豪宅樓價最少上升10%。
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