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■美國無力支付房貸者比例達4年高位。法新社
【本報訊】美國次級按揭貸款問題進一步惡化，市場擔心最終會影響金融體系，甚至打擊全球經濟，引發全球股市近日急跌。投資銀行美林認為，銀行緊縮房屋貸款可能令今年美國的樓價下跌10%，並引發經濟衰退。
據彭博消息，美國現在無能力支付房貸者的比例已達4年高點，包括全美第二大次級按揭公司New Century Financial Corp.等在內的貸款公司有倒閉之虞。美國的銀行監管當局要求提高放款標準，令自去年初以來，有超過20家次級按揭公司關門或尋求買主。
失業率或攀至5%以上
美林首席北美經濟師David Rosenberg表示，即使樓價下跌的影響僅限於次級按揭市場，但其漣漪將可能擴及建築活動和消費支出。樓價一旦下跌，從傢具到家電等各類東西的需求都會受到影響。如果發生這種情況，失業率可能升至5%以上，陷入不景氣的機率會接近100%，除非聯儲局大舉降息1個百分點。報道稱，David Rosenberg長久以來都對美國經濟持負面看法。他預估，次級按揭讓房屋銷售每年至少增20%，一旦這塊市場崩盤，美國的GDP可能減少0.5個百分點。
美GDP或減0.5百分點
另外，受到次級按揭貸款問題進一步惡化影響，相關業務金融機構的股價大受影響。作為全美第二大抵押貸款債券承銷商的雷曼兄弟，市場便一度擔心其受波及，導致其股價大跌，後在財務長Chris O'Meara解釋後股價回升。
雷曼兄弟財務長Chris O'Meara周三表示，過去6季，該公司已將這類次級按揭包裝成債券出售的業務，佔雷曼營收的3%，公司已做好避險措施。
Chris O'Meara表示，該公司承做的新抵押貸款，約25%屬次級按揭貸款。雖然今年來次級按揭業務已經減少，但為其他業務彌補。
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