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【本報訊】(記者 梁悅琴)名門現址前身為香港著名旅遊景點之一的虎豹別墅，早於1935年由南洋商人胡文虎及胡文豹兄弟斥資約1,600萬元興建而成，其後由長實發展。
長實與虎豹別墅早於30年前已結下不解之緣。事緣1977年長實集團主席李嘉誠得知新加坡虎豹兄弟有限公司有意出售香港虎豹別墅，於是先後斥資6,500萬元購入地皮及地皮20年的租約，計劃在保留原有風貌下把當中三分之一地皮興建住宅。
胡仙財困 98年放售
及至98年中胡文虎之女胡仙因財困而放售虎豹別墅住宅本樓祖業，叫價3億元；1998年12月長實再度斥資近1億元購入虎豹別墅住宅本樓地皮，計劃作住宅發展，並擬建富中國特色主題公園名為喜園，配合旅遊發展，開放予公眾及遊客參觀；2000年年中虎豹別墅內住宅本樓地皮部分被政府評為二級古蹟，長實同意保留，但要求轉移所涉及的發展地積比率；2000年10月虎豹別墅內彩色雕塑及壁畫落實遷往石鼓洲擺放；2001年2月長實放棄建喜園主題公園計劃，以5倍地積比率作住宅發展，可建總樓面約46萬方呎，2001年7月長實與政府達成該項目補地價協議，總額約9.5億元，平均每呎2,100元。
長實料大賺88億元
計入地價約1.65億元，補地價約9.5億元，建築費連超豪家電合計約20億元及宣傳費約1.5億元在內，總投資額逾32億元，保守估計整個樓盤全部376個單位售罄，至少可套現120億元。換言之，名門料可為長實帶來至少88億元利潤，回報率近2倍。
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