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本報記者：張以正
長實發言人昨日證實，位於港島渣甸山的名門，日前獲一名買家以呎價3.33萬元購入第2座58至60樓A的「king of House」的三層複式單位，創下了全港分層豪宅物業的新高呎價；長實並隨即將同座58至60樓B巨宅調高意向呎價至3.5萬元更高水平。
對於坊間揣測該名買家的身份以及購買此單位附帶優惠而非實價，長實副首席經理(營業)黃思聰昨日於記者會上解畫，指該單位的面積為3820平方呎，認購價為每平方呎3.33萬元，成交金額為1.28205億元，當中包括兩個車位，至於買家身份則鑑於保安問題，需絕對保密。
黃思聰：無附帶優惠予買家
黃思聰續稱，該名買家過去並未曾認購名門任何單位，是次交易亦是選擇以建築期付款，且亦不如外間所指有其他附帶的特別優惠，而雙方亦有協議即使日後再增購單位亦不會獲得任何優惠。
名門五大條件獲垂青
他說，該買家是以五大條件精挑細選各區頂級豪宅，最後以「King of House」為滿分選擇，包括：地段(Lcation )、景觀(View)、罕有(Rarity)、 名氣(Reputation)及 保安(Security)。
名門將於下周加價後重新推售，黃思聰表示，現時餘下不足80伙單位，預期分3季每次約30個單位提價推出，相信整體仍有10%的加價空間。
餘5複式海景呎價逾3萬
名門共設有12個複式單位，其中包括兩個位於第2座58至60樓的「king of House」三層複式單位，除了現時售出的A室單位造價超過1.28億元，黃思聰表示，B室的「king of House」，面積為3860平方呎，其造價亦將會調升至3.5萬元水平，即樓價約1.35億元，否則將保留收租之用。至於其餘10個複式單位，其呎價分別為臨海景觀的3萬元以上及非海景景觀的3萬元以下。
被問及樓市出現兩極化的情況，黃思聰表示，估計未來兩三年豪宅樓價將有15%升幅，而中小型住宅樓價雖未能及上豪宅，但由於其成交量多，故不可以單靠價格來斷定樓市出現兩極化。
此外，他又透露，何文田區將會是未來香港豪宅的新標準，預計公司位於該地段的項目最快可於今年下半年推出。
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