國金2期呎租高造150元

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　■國際金融中心二期呎租屢創高價。

　【本報訊】國際物業顧問萊坊表示，2月份中區優質寫字樓平均租金為每平方呎130元，躍升4.1%，其中國金2期錄得呎租150元高價。

中區寫字樓租金上月升4%

　萊坊商業物業代理部執行董事龐立德指出，實際上中區優質寫字樓租金的增長已超過整體市場，並較去年11月上升約14%。金融界對寫字樓強勁的需求，導致空置率持續處於低水平及租金高企。目前中區寫字樓的供應極為緊絀，空置率處於3%，能物色合適的寫字樓實在困難。

Abax基金高價進駐國金

　2006年中區寫字樓的新供應僅得345,000 平方呎，而今年港島區全年的新供應將只有260,000平方呎。

　龐立德說：「香港的金融市場發展成熟，而位處北亞戰略性位置，促使許多對沖基金公司選擇香港設立其亞洲區的首個辦事處。雖然國金的空置率低於1%，但我們最近成功為盤實基金 (Abax Global Capital) 以每平方呎150港元的租金，承租國金2期67樓。」

　約克大廈亦是中環受歡迎的商廈，中國建設銀行近日承租了兩層全層的樓面，而美國對沖基金公司Providence Equity Partners亦租用約克大廈全層樓面為其香港的首個辦事處。

　龐氏預計中區寫字樓租金隨著市場持續的需求及有限的供應影響下，在2007年全年會上升10%至15%。