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■曼克頓山昨開放現樓2萬呎售樓處及示範單位，吸引大批買家參觀。 本報記者周穎 攝
本報記者 周穎
豪宅呎價不斷挑戰新高，加上市場預期息口見頂，令新盤市場氣氛一片暢旺，豪宅薄扶林貝沙灣大賣80伙、主打中價樓的荔枝角曼克頓山熱賣200伙、及上車盤元朗丹桂軒48小時一Q清袋，沽清119個單位，令過去兩日一手市場錄得394宗成交，為今年以來周六、日銷情之冠，較對上一周上升53%。
新地代理執行董事雷霆昨日表示，旗下曼克頓山於過去兩日共售出200個單位，項目累積售出600個單位，套現超過45億元。銷情較預期快，相信是示範單位搬到現樓，買家入市信心加大，息口見頂，估計今年第3季更有減息可能，而近日股市回穩，亦有助樓盤銷情。
曼山佔200伙超預期
他又表示，樓盤繼A、B、G、及H室後，兩房F單位亦沽清，呎價介乎5,500元至6,000元，過去兩日累積加價8%，前後分別加價5%及3%，由於反應理想，昨日加推兩房D單位，而本周內開放兩房示範單位後，本周尾相信有5%加價空間。
周末再售料加價5％
他稱，曼克頓山目前餘下約300個兩房單位，本周開始主力推售該類單位，售價350萬元起，之後再重新推出1、2座餘下的2/3單位，整體平均呎價1萬元，而2座B單位呎價為9,500元。
雷霆：投資者比例升佔1/3
雷霆指出，除兩房單位外，過去兩日亦錄得20宗大手成交，當時最大額為一個買家購入兩個相連單位。目前曼克頓山投資者比例出現變化，去年買家中投資者比例佔20%，現上升至佔售出單位1/3，主要是先購入一個大單位後，再購入一至兩個兩房單位作長線收租用途。
美聯集團區域營業董事吳志輝表示，一名區內換樓客以4,300萬元購入曼克頓山1座極高層A室及B室，單位面積分別為2,356平方呎及1,755平方呎，成交呎價為10,659元。據悉，買家看過示範單位後，即時決定拍板入市，單位作自住用途。
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