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物權法起草者之一、中國社科院法學家梁慧星說，物權法規定只有公共利益才可以徵用土地，像機場、高速公路等；商業用地則是由政府劃定一些區域，可以轉為建設用地，企業向政府申請，取得指標，但並不是直接批給開發商土地，開發商得到指標後，比如說農田，需要開發商一戶一戶地去和土地承包經營者談判，如果是居民的房子，也需要一戶一戶去談，這樣就把地方政府濫用徵收，損害人民利益的問題解決了。
目前，各地拆遷補償標準是由地方政府根據《國家房屋拆遷管理條例》，結合當地實際發展情況，發佈當地的城市拆遷條例和徵地補償標準。據了解，被拆遷人普遍反映，儘管補償標準也以市場價補償為名，但是由於普遍是依據早年市場價評估地價來作為標準，因此補償標準與現實的市場價差距很大。比如北京，目前拆遷公司執行的是北京市國土局於2001年出台的《北京市房屋拆遷評估規則(暫行)》。這實際是根據2000年的地價制定的補償標準，近年來北京房地產價格飆升，一類地段的土地基準地價按規定為5,300-6,000元/平方米，加上房價，每平方米的拆遷補償只有8,800多元，但現在這些地段的房地產市價至少要在15,000元/平方米以上。
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