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■荔枝角售樓處吸引不少買家，昨日現場所見人頭湧湧。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)在香港政經穩定、財政預算案寬減細價樓印花稅及銀行掀起減按息戰種種因素下，香港一手樓市成交在過去一連5日的清明及復活節假期也「復活」起來。5日內銷情大旺，累積成交694宗，較去年4日復活節假期85宗成交，大幅飆升逾7倍。期內大發展商新地表示，旗下曼克頓山餘下單位將加價15%至20%不等；長實亦稱，旗下馬鞍山嵐岸今日起將正式加價3%至6%。
今年以來市民置業信心逐步轉強，過去5日一手銷情由豪宅至細價樓皆有承接。豪宅盤曼克頓山，乃至屯門豫豐花園分別大賣180及130個單位。新地代理執行董事雷霆昨日表示，旗下荔枝角曼克頓山於復活節五日假期共售出180個單位，樓盤累積售出逾1,000個單位，套現70億元。整體平均呎價接近7,500元，呎價介乎約6,000元至1.1萬元。
曼克頓山將加價15%至20%
雷霆表示，曼克頓山現時第3、5、6期單位已售清，只餘下第1、2座50個四房單位及特色單位，總數不逾70個，市值約10億元，將於下周日(15日)封盤，於7月份再以現樓形式發售。他指出，由於銷情理想，加上對物業現樓質素及景觀有信心，因此決定現樓四房單位呎價由現時1.05萬元，將加價20%至呎價1.3萬元；餘下天際曼克頓複式單位稍後亦宣佈加價15%至20%，此意向呎價由原來2.8萬元上調至逾3萬元。
雷霆稱，項目累售逾1,000個單位，已經達到銷售目標，其中四房單位累積加價5%，兩房單位累積加幅達18%，由於有不少買家向隅，造就部分二手放盤有錢賺。買家當中投資者佔30%，而2房單位投資者比例達35%，較3房投資者比例30%為多。
嵐岸千呎單位提價3%至6%
盈大旗下薄扶林貝沙灣六期，於一連數天復活節假期，銷情暢旺，市場消息指，貝沙灣第三座、第八B座及加推的第二座單位，已全數售罄，平均呎價1.1萬至1.2萬元。據了解，由於銷情理想，發展商昨晚開始接受第1座單位市場收票，計劃於本周末推售。
長實發言人表示，馬鞍山樓盤嵐岸於過去5日只售出61個單位，呎價介乎4,900至6,500元，銷售理想，因此，決定1,078平方呎單位今日起正式加價，加幅是3%至6%。另外，同系葵涌都會天峰於復活節假期售出逾30個單位。發言人表示，樓盤自3月起累售逾80個單位，平均呎價4,120元，套現逾2.5億元。發展商決定於4月中封盤，餘下單位擬於第3季再推出發售。
刺激二手市場轉活交投理想
另一方面，二手市場亦受一手市場帶動下變得活躍，十大屋苑於假期中交投表現理想。據中原地產本港藍籌屋苑數據顯示， 十大屋苑於復活節假期共錄得89宗成交，十大屋苑本周末共錄得38宗成交。
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