 放大圖片
■蔡珠祥已變「孤島」的房子。
【本報珠三角新聞中心記者鄭海龍深圳10日電】規劃中取代現時的地王大廈，將成為深圳新地標的深圳第一高樓，因物權問題難產。發展商原本規劃在深圳蔡屋圍投資30億元人民幣，興建高逾400米計88層的蔡屋圍金融中心；在拆遷過程中，包括香港人蔡珠祥在內的7名業主與發展商無法達成賠償協議，成為「釘子戶」，蔡珠祥更於今日向深圳市政府申請行政複議，要求推翻本於明日執行的搬遷令。蔡更在房屋內儲存煤氣罐以及石頭，準備對抗強制拆遷。
深圳第一高樓地王大廈旁的羅湖區蔡屋圍村，因地處中心區域，稱其為「黃金村」並不為過。3年前內地著名的京基集團與蔡屋圍村股份公司簽約，徵收佔地約4萬7千平方米的土地，準備在該村投資逾30億元人民幣，興建樓高逾400米、共88層的深圳第一高樓－蔡屋圍金融中心。此事亦被羅湖區政府、深圳市政府列為重點發展計劃。但這個計劃，卻因賠償額度談不攏，該村7名釘子戶釘死地盤而擱淺。
釘死地盤第一高樓難產
7名釘子戶之一、拒絕搬出、誓與樓宇「共存亡」的57歲港漢蔡珠祥表示，自己原為該村原村民，於1972年赴港定居並從事地盤工作多年，因為其妻及一雙兒女均為當地村民，故獲分配有永久使用權的宅基地。而近年其將祖屋改建為6層樓高的出租屋，同時在村內另一出租屋購買了一個約600呎的單位。
但3年前，京基集團與蔡屋圍村股份公司簽約，徵收該村土地，不想村公司直至去年9月才通知村民。而且每平方米只賠償6,500元人民幣，若以他擁有的800多平方米住房面積計算，合計獲賠約534萬元人民幣。「但是現在這邊附近的二手房都已經18000元了，應該賠我1500萬才對，差了1000萬不如去搶。」蔡珠祥說。
雖然蔡認為賠償不公，但去年底至今當地已有382戶搬走，只剩下7家「釘子戶」。發展商為免深圳第一高樓的工程受阻，先在村內築起圍牆並將已清空的樓宇拆卸，如今只剩下6棟樓宇容後處理。因為開發商一直在進行平整土地工程，蔡家的樓在整個工地上變得孤零零，與周遍密集的房屋群形成強烈對比。因蔡一直未能妥協，發展商及村股份公司向深圳市國土資源和房產管理局申請裁決，該局隨即裁決要求蔡接受原來的補償方案，並要在11日前搬離讓施工隊拆卸樓宇。至今日已屆要求遷出的20日期限的最後一天，但蔡氏一家仍拒絕搬走，繼續抗爭。
指補償遠低於市場價格
今天下午，蔡妻張蓮好向深圳市政府行政複議辦公室遞交行政複議申請書，認為發展商只補償每平方米6500元人民幣的價格遠低於市場價格，違反了國務院「城市房屋拆遷管理條例」中規定以房地產市場評估補償價格的規定。據悉，該辦公室研究後將於15日內作出回覆。
為防止發展商在回覆前動武或通過法院申請強制令，蔡在房屋內儲存煤氣罐以及石頭，隨時準備應對暴力拆遷。
|
放大圖片
