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■屯門冠田工業大廈。
【本報訊】連接元朗至深圳蛇口的深港西部通道，預料於本年度正式通車，項目將大大加強中港兩地貨物運輸的緊密聯繫；而鄰近西部通道的屯門區工廈物業，亦將為本港物流及貨倉行業擔當重要角色，除吸引不少公司進駐外，區內全幢物業更備受部分買家青睞。市場消息指出，擁逾6.2萬平方呎樓面的屯門冠田工業大廈全幢，據悉剛以近3,000萬元交吉易手，其呎價每平方呎近480元。
中原(工商舖)九龍西工商部營業經理蔡鳴楚表示，上述冠田工業大廈位於屯門天后路3號；根據資料，該廈樓高7層，全幢物業面積合共約62,831平方呎；若以成交價約2,988萬元計算，折合呎價約476元。他補充，冠田工業大廈毗鄰西鐵屯門站及輕鐵站，並屬區內少數可供出售的全幢物業，其發展潛力優厚。據了解，該廈原業主於去年9月以約2,228萬元購入上址作長線投資用途，今番成交帳面獲利約760萬元，物業一年間升值逾3成。
蔡氏認為，深港西部通道啟用後，屯門及元朗區工廈物業需求量將會上升，預料部分物業的呎價將會有一定升幅。
觀塘日昇中心呎價1330元
【本報訊】(記者 梁悅琴)萊斯物業高級物業投資顧問余德裕表示，近日促成觀塘成業街27號日昇中心7樓701室，樓面面積約9,759呎，呎價為1,330元，成交價近1,300萬元。該罕有大單位，部分分間連租約售，舊業主原於05年以700萬購入，持貨2年賬面賺約600餘萬。現時日昇平均租價每平方呎約8元至9元，租出回報可達6厘至7厘，新買家睇好該區之未來發展前景，購入以暫作自用或作長線投資。
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