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【本報訊】旭日集團旗下九龍灣全新甲級寫字樓項目「一號九龍」現於市場招租，租務反應理想。據項目統籌仲量聯行指出，由去年十二月獲批入伙紙至今，已租出約70%樓面，共52萬平方呎，租務反應理想，其中逾70%租戶來自港島灣仔、銅鑼灣、北角及則魚涌。現有多間美資公司正在洽租中，需求面積由8,000至10萬平方呎不等。
7成租戶來自港島
香港經濟持續增長，跨國企業積極擴張，加上核心區甲級寫字樓供應緊張帶動租金上揚，核心區與非核心區寫字樓租金差距擴大。
「一號九龍」坐落於九龍灣黃金地段，位處東九龍新興商業購物區，寫字樓質素媲美港島區甲級寫字樓，現時租金呎價僅約18元，相對銅鑼灣及則魚涌等地區低約30%-40%。仲量聯行九龍商業部主管顏慧萍稱：「憑著種種利好因素，近日九龍灣這個新興商業區形成一股凝聚力。事實上，不少寫字樓租戶已由港島區遷往九龍灣。」
顏慧萍續稱：「雖然未來兩三年將是甲級寫字樓新供應的高峰期，惟大部分新供應均預算於2008年入伙，非核心區優質寫字樓的選擇依然有限。至於已入伙的『一號九龍』，表現一枝獨秀，近日錄得多宗租務成交。」
「一號九龍」租戶組合以國際知名的跨國公司為主，繼馬仕基航運國際航運公司租用四層寫字樓後，日資電子公司理光亦落實租用兩層半樓面，共約5.5萬平方呎，而旭日集團亦計劃今年內將集團總部遷往「一號九龍」頂層。
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