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■馬鞍山嵐岸昨日只加推1,000平方呎3房單位，仍然吸引不少買家有興趣入市。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)3、4月份期間，發展商積極促銷新盤及餘貨項目，一手住宅買賣活躍，帶挈整體住宅市場上升，令樓市出現小陽春。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，4月份首19天，土地註冊處共錄5,191宗一、二手住宅買賣合約登記，較上月同期增加8.9%；期內成交總值約223.52億元，更大幅飆升40.1%；按照目前走勢推測，預料4月份整體住宅買賣登記可達9,000宗，較3月7,922宗增加超過10%。
周滿傑指出，上月份發展商推盤步伐明顯加快，加上市場已積聚一定購買力，故多個新盤項目銷情報捷，導致4月首19天一手住宅註冊量錄得1,160宗，較上月同期482宗大幅上升1.4倍(數字主要反映兩至四星期前的樓市市況)，而成交總值亦在豪宅新盤熱賣的情況下，激增近4.4倍至121.08億元。估計全月一手註冊量可達1,800宗，較上月增加超過一倍。
一手登記1160宗升1.4倍
中原地產研究部聯席董事黃良昇亦指出，3月份期間發展商推售的豪宅新盤，備受用家及投資者追捧，豪宅新盤熱賣，明顯推高一手市場的成交總值。
他說，以登記金額劃分，4月份首18天價值1,000萬元以上的一手私人住宅買賣登記升幅最多，暫時錄得296宗，較3月同期顯著攀升13.8倍，顯示3月間豪宅新盤貝沙灣及葡萄園交投暢旺，帶動高價私人住宅買賣急劇上升。其次為價值500至1000萬元的一手買賣，暫時較上月同期上升2.2倍。
另外，價值200至500萬元及200萬元或以下的一手私人住宅買賣，暫時分別有37.9%及8.3%增幅。
大中小新盤均錄得升幅
而截止至本月18日，薄扶林貝沙灣暫時錄得28.99億元買賣總值稱冠，共160宗登記；而元朗葡萄園則以25.34億元(119宗)居次。至於荔枝角曼克頓山及奧運站君匯港，分別有12.43億元(217宗)及5.81億元(126宗)的買賣登記。
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