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「居者有其屋」是人人有房住而非房產。道理上而言，既然住房是高級商品，就不需要人人都擁有它。
從實際情況看，讓人人擁有房產在社會主義初級階段也是不現實的要求。況且，目前中國的住房自有率與世界其他國家與地區比較，也居世界領先行列，但住房出租率卻只有15%，位居倒數行列，這些都是不正常的現象。
另外，對於住房產權的追逐不現實也不合理，政府有責任也有義務為所有家庭提供必要的可供居住的場所。另一方面，也要看到，這種住房權是有限度的，不能夠無限加以放大。擁有產權的住房作為財產的一種形式，已經超越了基本的住房需求，只能通過合法勞動獲取。政府沒有責任保障人人都有房產，但有義務解決人人都有房住，因此，逐步取消經濟適用房，大力發展廉租房是不二之選，是構建和諧社會住房體系的必然之路。
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