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■恆地西安滻河東岸區規劃圖。
【本報訊】(記者 梁悅琴)恆地執行董事葉盈枝亦首度披露西安兩地產項目的發展詳情，其中恆地去年以17.2億元人民幣與新加坡淡馬錫以各佔50%股權合作投得的西安滻河區綜合發展地塊，樓面地價550元一呎，佔地2,040畝(約1,500萬呎)，可建樓面達3300萬呎，以休閒生態區為主題，整個項目由三條路、一條河包圍(即東三環、長樂路及滻河)，將興建3萬個住宅單位，相當於3個太古城。
2013年建成 總投資60億
他說，滻河將會進行整治，包括有一個可泊遊艇的島，貼鄰有花園洋房，貼近熱電廠的地塊會興建商場，並會有幼稚園及學校，成為一個可自給自足的社區，總投資額約60億元人民幣。
他指出，西安市政府於今年6月先交付第1期共962畝地給他們發展，其後1,000畝分4期交付，預計整個項目於2013年全部建成。首期先發展32層高的住宅，單位面積逾120平方米(約1,291呎)，估計售價逾4,000元一平方米(約371元一呎)，而花園洋房售價可望突破1萬元一平方米(約929元一呎)新高價。新加坡淡馬錫旗下公司會負責設計整個項目。
至於另一幅剛於4月9日以4.3億元投得的西安市東二環住宅地皮，佔地120萬平方呎，容積率3.5倍，可建樓面420萬呎，樓面地價1,100元人民幣一平方米(約102元一呎)，為未來西安地鐵站沿線物業，計劃興建20多幢22至28層中高檔住宅，提供2,000伙，面積介乎80平方米至160平方米(約861至1,722呎)，設計將別具西安文化特色，預計售價可望逾4,000元一平方米(約372元一呎)，09年底完工，比貼鄰的紫昕花庭於去年底售價3,500元一平方米(約325元一呎)升逾10%。
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