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■領匯行政總裁蘇慶和(右)昨宣布不續約，領匯董事會主席蘇兆明(左)對此表示惋惜。
【本報訊】(記者 陳美琪)領匯上市近一年半以來風波不絕，屢次傳出管理層因受股東壓力，被迫陸續「炒自己魷魚」，繼今年初領匯主席鄭明訓提前退休及財務總監彭沛然正式離任，領匯行政總裁蘇慶和與有關方面洽談續約條件3個月後，昨突然宣布於今年7月約滿後不會續約；但他強調自己是以健康理由請辭，與受壓無關，並會留任至新繼任人接手，才退居幕後出任董事局顧問。
蘇慶和昨表示，雖然由今年1月已開始與領匯商討續約事宜，不過2月中接受手腕的痛風症手術後，身體狀況不理想，需要長期服藥，醫生建議要多作休息，故於今年7月15日約滿後，決定不再續約。
領匯主席蘇兆明感惋惜
領匯主席蘇兆明對此感惋惜，又表示已與蘇慶和建立良好的工作關係，董事會感謝蘇慶和過去3年的貢獻。蘇兆明指領匯無意將旗下物業分拆出售，又指公司物業加租政策將不會跟公眾利益有衝突，另外又拒絕評論會否向股東TCI物色行政總裁，只稱會於全球招聘合適繼任人。
對於有指領匯最大股東英國對沖基金「兒童基金」(The Children's Investment Fund Management，簡稱TCI)不斷向管理層施壓，要求盡快改善商場質素及提高資產回報的表現，蘇慶和否認受壓：「我其後會出任董事局顧問，而並非突然間不見了。」
成立以來 高層多次換人
事實上，領匯成立以來，高層多次出現變動。未上市前，執行董事兼首席財務總監李鴻鈞請辭；去年9月，資產管理總監沈溢華辭職。主席鄭明訓在今年1月宣布提前退休，2月財務總監彭沛然離任。
據悉，蘇慶和請辭有跡可尋，於過去數月慈雲山及黃大仙商戶批評加租幅度太大及沒有兌現租務承諾，數度示威遊行，阻礙領匯「勇往直前」，令蘇慶和備受個別股東壓力，並需多次走上前線解畫，變相成為「大公關」，偏離原來工作。再者，蘇與領匯洽談了3個多月後，仍未成功續約，到最近更忽以健康理由請辭，蘇昨日說：「我的腳趾及腳𤧟都腫了」，令受壓傳言更疑幻疑真。
學者料小商戶加速逃亡
有公屋商戶團體和學者都擔心，蘇慶和約滿後不再出任「領匯」的行政總裁，「領匯」日後會以更進取的方式運作，好大機會加租，增加回報。中大工商管理學院副院長蘇偉文指出，預期蘇慶和的離任會加速公屋商場小商戶的「逃亡潮」，「他的離任應會使領匯將來的經營方針更進取，對股東是好事，不過，同時公屋商場的租金亦估計會向上調，小商戶應難以招架。」
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