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■北京的高樓價，使市民把眼光轉向外地的樓盤，黃金周時興「看房旅遊」。山東半島東南端的濱海小城市乳山，成為京城市民旅遊度假好去處。圖為參加「看房旅遊」的北京人在觀看「海岸明珠」精裝修樣板房。中通社
本報記者： 荊才
內地股市大旺，股民投入近億炒股，奪去了樓市的人氣。今年五一黃金周長假期，相對於股民忙於跑證券行開戶，一線城市的樓市顯得冷清。5月1日至6日，廣州市中心區總共才賣出新樓170套；而北京的樓市，在5月1日至5日的每日新盤樓花成交，均較一個月前大幅下降五成。除了全民皆股影響到樓市人氣外，投資者對買樓的觀望氣氛也漸濃。
據金羊網引述廣州市國土房管局的網上實時簽約數字，廣州市越秀、荔灣、海珠、天河、白雲和黃埔6個中心區樓市交投，較去年「五一」和「十一」假期大幅縮水，6天才簽約170套，涉及面積1.8113萬平方米，總金額17649萬元人民幣(下同)；由於新樓銷售集中在天河區，每平方米平均樓價為9744元，較06年「十一」上升1865平方米，升幅23.7%。今個黃金周的新樓開售也較之前的長假期減少，發展商也不如以往般大肆做推廣，廣告費也減少了15%。有指發展商仍看好廣州後市，加上土地供應日缺，使他們減慢了銷售進度。
穗6天售170套1.8萬平米
專家指出，由於廣州樓價仍然未有下降跡象，價高令人卻步；再加上市政府推出平穩樓價措施，重新發放經濟適用房申請表，卻購房者有強烈觀望情緒；另外，股市熾熱，及發展商囤積居奇，也影響了樓市的成交。
比起廣州樓市，北京雖未有廣州般冷清，但成交也大幅下跌。據北京市房地產交易管理網的統計，北京市於5月1日至5日新盤樓花成交分別為126套、137套、112套、121套、107套和132套，較4月1日至5日交易量的跌幅分別為：49.6%、47.7%、56.8%、58.5%、57.5%。而現樓的成交，更大減五成以上。
京5日新盤銷樓花減五成
據《北京青年報》報道，由於五一假期間簽約的房主，多在節前已經認購，實際上五一期間買房的基本上沒有。有擬購房者指，現在樓價太高了，看樓也不是一件輕鬆事，更遑論買房，而且買房不是一件迫切的事情，希望長假期可以輕鬆一下。業內指，限價房、高房價等帶來的「購房人群體觀望」，是五一期間看房人減少、成交量暴跌的重要原因。
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